2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
52070 Aachen - Aachen-Mitte

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2- Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 60 Wohneinheiten aus dem Jahre 1993 in einer sehr ruhigen und beliebten Lage des Aachener Zentrums.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk und bietet somit einen herrlichen Blick über Aachen.

Die Wohnfläche von ca. 54 m² erstreckt sich über einen Flur, ein zeitloses Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche in angenehmer Größe. Highlight der Wohnung ist sicherlich der stilistisch eingerichtete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon in Südwest - Ausrichtung.
Alle Räume sind mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und hell sowie zeitlos gestaltet.

Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung.

Zusätzlich zu den Wohnräumen gehören ebenso auch noch ein Kellerraum (ca. 6 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexanlage) dazu.

Das Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit 277,00 € im Monat für das Wirtschaftsjahr 2022.

Die Kosten für die Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf 28,00 € im Monat.

Der Energieausweis kann auf Wunsch vorgelegt werden.

# Ausstattung
| Flur
| Wohn- und Esszimmer
| Küche
| Badezimmer
| Balkon in Südwest - Ausrichtung mit Markise
| Duplex Parkplatz
| Kellerraum

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.

Im Innenhof gibt es eine gemeinschaftliche Abstellmöglichkeit für die Fahrräder.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Fußläufig erreichbar sind:

• Einkaufsmöglichkeiten / Nahversorger | • Banken | • Post | • ÖPNV |
• Fitnessstudio | • Ärzte / Apotheken | • uvm.

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.

# Sonstiges
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52062 Aachen

Anbieter-Objekt-ID: PS103A