5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €599.000
12103 Berlin - Tempelhof

# Objektbeschreibung
Diese vermietete 5-Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage in einem gepflegten Altbau in Berlin-Tempelhof. Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom Brose Park gelegen.

Sämtliche Räume sind separat von dem Wohnungsflur aus begehbar. Die 4 großen Zimmer sowie der Balkon gehen zur ruhigen Straßenseite ab. Ein weiteres Zimmer sowie die Küche, das Bad sind zur Hofseite gelegen. Die Wohnung ist mit einer kleinen Speisekammer ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und ist mit einem Fenster ausgestattet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung ist mit Dielenböden, Stuckdecken sowie größtenteils alten Holzfenstern und Türen ausgestattet und verleiht der Wohnung einen tollen Altbauflair.

Die Miete für die Wohnung setzt sich wie nachstehend zusammen:

Kaltmiete 1.076,63 Euro
Betriebskosten. 176,00 Euro

Gesamtmiete: 1.253,44 Euro

Die Wohnung ist seit 01.08.2007 vermietet.

Rücklage betrug zum 31.12.2020 Euro.

# Ausstattung
- zuverlässige langjährige Mieter

- toll geschnittene große Altbauwohnung

- zentrale Lage

- direkt am Brosepark gelegen

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist vom Käufer zu bezahlen und ist nach Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 136 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Mitten eines Naherholungsgebietes mit dem Bose-, Francke-, Lehne- sowie Alter Park, welches zur Freizeitgestaltung und zu ausgiebigen Sparziergängen einlädt.
Am nahen Tempelhofer Damm befinden sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen und sonstigen Bedarf. Das große Karstadt, Fielmann, die Post, ein Fotoshop, Friseure u.v.m. finden sie entlang des T-Damms. Der Tempelhofer Hafen befindet sich nur eine U-Bahnstation entfernt. In diesem Shopping-Zentrum haben sich viele bekannte Modegeschäfte (H&M, C&A, etc.) niedergelassen. Auch ein Media-Markt sowie ein großes Edeka-Center haben dort die Türen geöffnet.
In fußläufiger Entfernung haben Sie einen Lidl, Kaiser's und Penny vor Ort. Verschiedene Möbelhäuser (Ikea, Möbel Kraft) sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch die nahe gelegende U-Bahnstation (Linie 6) Alt-Tempelhof gewährleistet. Durch diese gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder in den Süden der Stadt. Durch die zahlreichen Buslinien auf der Manteuffelstraße und dem Tempelhofer Damm erhalten Sie weitere Anbindungspunkte u.a. zum großen Bahnhof "Südkreuz".
Mit dem Auto sind Sie durch die B96 optimal Richtung Norden und Süden Berlins angebunden. In wenigen Minuten befinden Sie sich im Stadtzentrum oder am Stadtrand-ganz wonach Ihnen ist. Durch die nahe Auffahrt auf die Stadtautobahn 100 erreichen Sie weite Teile der Stadt und den Flughafen Schönefeld.

# Sonstiges
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:

www.goldschwarz.de

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Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Anbieter-Objekt-ID: 9386