Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt
Herzlich Willkommen im wunderschönen Stadtteil Kleinzschachwitz in Elbnähe. Ein stilvolles und modernes Wohnambiente sowie ein wunderschönes Gartengrundstück erwartet Sie und lässt keine Wünsche offen. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus und die Aufteilung der Räumlichkeiten geplant. Hochwertige Materialien, formschönes Design sowie Funktionalität werten das Ambiente zusätzlich auf. Was Sie erwarten können:
- große Terrasse/40 qm mit Überdachung Lamellen sind elektr.zu öffnen, Südausrichtung
- großes Grundstück mit 1200 qm
- edle Bäder mit modernen Wand- und Bodenfliesen, Handtuchheizkörper, eingebaute LED-Spots
- Anschluß für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum
- Gäste Bad mit Dusche
- hochwertige EBK- ohne Aufpreis
- Fußbodenheizung / Gasbrennwerttherme
- Echtholzparkett
- Elektrische Außenjalousien
- helle Räume mit viel Tageslicht
- stilvolles Fliesen Design
- moderne Badkeramik
- große Garage
- Nutzung Dachboden als Lagerfläche
- Gartenhaus
- Spielplatz auf dem Grundstück
- durchdachte Grundrisse
Erdgeschoss
Diele: 17,92 qm
Gästebad: 7,57 qm
Kochen: 22,95 qm
Wohnen: 26,43 qm
Hauswirtschaftsraum: 12,51 qm
Terrasse hälftig: 20 qm
Obergeschoss
Flur: 4,82 qm
Schlafen: 19,36 qm
Ankleide oder Büro: 15,74 qm
Kind 1: 15,43 qm
Kind 2: 13,29 qm
Bad: 15,86 qm
Rundum eine traumhafte Wohlfühloase in absolut ruhiger und grüner Lage. Überzeugen Sie sich vom Charme und Ambiente bei einer persönlichen Führung. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0172-5359898!
Exzellente Dämmeigenschaften sowie eine moderne Gasbrennwerttechnik können Ihre Heizkosten reduzieren. Das schont nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern auch die Umwelt.
Die Nebenkosten ( Strom,Gas,Wasser,Abfall,Abwasser) werden nach Verbrauch separat abgerechnet.
- TV über Satelit
- Internet,-Telefonanschluß vorhanden, muss separat angemeldet werden
- Ärzte, Krankenhaus, Kitas und Schulen sind kurzfristig zu erreichen
- optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr
- Elbnähe / Fähranbindung
Energiewert laut Energieausweis 63,80 m²
Kleinzschachwitz mit Meußlitz und Zschieren ist ein statistischer Stadtteil im Dresdner Ortsamtsbereich Leuben. Er liegt südöstlich des Stadtzentrums auf der linken beziehungsweise Altstädter Elbseite. Der statistische Stadtteil Kleinzschachwitz ist im Nordosten und Osten von Hosterwitz/Pillnitz und dem Pirnaer Stadtteil Birkwitz-Pratzschwitz umgeben, die bereits am anderen Elbufer liegen. Im Süden benachbart liegt Heidenau. Südwestlich, westlich beziehungsweise nordwestlich grenzen Großzschachwitz, Leuben und Laubegast an.Die Grenzen des Stadtteils werden vollständig an der Ost- und Nordseite durch die Elbe selbst sowie an der Süd- und Westseite durch einen alten Elbarm gebildet. Im nördlichen Bereich dieses Elbarms fließt der Lockwitzbach, die Stadtteilgrenze markierend, der Elbe zu. Kleinzschachwitz liegt im Elbtalkessel.
Wichtigste Straßen des Stadtteils sind die Fanny-Lewald-Straße, die Meußlitzer Straße sowie die Berthold-Haupt-Straße. Auf der letztgenannten Straße verkehren die Straßenbahnlinie 2 (seit Dezember 2008) bis zu ihrer Kleinzschachwitz genannten Endhaltestelle sowie die Buslinie 88, die nahe dem Elbufer in Höhe der Kleinzschachwitzer Anlegestelle der Pillnitzer Autofähre endet und nach Prohlis verkehrt. Weitere Buslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe, die durch den Stadtteil fahren, sind die 86 von Heidenau nach Kreischa und die 65 von Heidenau/Luga nach Blasewitz. Insgesamt befinden sich im statistischen Stadtteil Kleinzschachwitz 4 Straßenbahn- und 26 Bushaltestellen.