2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €588.000 86 m²
86911 Dießen am Ammersee

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab 30.11.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

inkl. Carport und Außenstellplatz, 1 Carportplatz

- Kein Denkmalschutz
- Eigener Wohnungseingang
- Schmuckvolle Treppe mit Stufenbelag aus dem historischen Gebäude
- Schmiedeeiserner Handlauf der Treppe nach Maßanfertigung
- Sollnhofer Platten im Flur
- Lackierter Holzdielenboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Neuwertige Küche (2020) mit Esstisch und Design-Stühlen *
- Komplett neues Duschbad (2020) mit Handtuchwärmer
- Ansprechende Designheizkörper in Büro und Schlafzimmer
- Arbeitsbereich im OG mit neuem Glasgeländer (2020)
- Traumhaft schöner, eingezäunter Garten, 2021 neu angelegt
- Sonnige Südterrasse und zusätzliche Westterrasse
- Toranlage (Garten) nach Maßanfertigung
- Sichtschutz erneuert (2021)
- Fenster mit Doppelverglasung und Plissees
- Öl-Zentralheizung, Brenner 2020 erneuert
- Eigener Carport und zusätzlicher Stellplatz vor dem Eingang
- Eigener Abstellraum neben dem Carport (Keller-Ersatz)

* Möbel (Küchen usw.) und Lampen sind nicht im Kaufpreis enthalten

Dieses bezaubernde Unikat in absolut schöner Lage verbindet neu und alt auf die allerschönste Weise.

Die edle Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang in einem kernsanierten, antiken Haus strahlt ein einmaliges Flair und eine ganz besondere Atmosphäre aus. Auch wenn die Räume nicht allzu groß sind, so überzeugen ihr Charisma, der zauberhaft und komplett neu angelegte eigene Garten, das neue hübsche Bad, der eigene Carport, die ideal passende Einbauküche* und die schöne und ruhige Lage.

Das im Jahr 1611 erstmalig erwähnte Haus wurde von 1993 bis zuletzt umfassend, liebevoll, mit Bedacht auf Baubiologie und sehr geschmackvoll kernsaniert und befindet sich im optimalen Zustand. Hier befindet sich die Wohnung mit ihren vielen ansprechenden Details wie Sollnhofer Platten, historischen Treppensteinen, optisch antiken Schalterprogrammen, handgeschmiedeten Geländer, Holzdielenböden, antiken Türen und vielen weiteren stimmigen Wohlfühl-Elementen.

Die schmucke Maisonette-Wohnung (Maisonette = Wohnen auf 2 Ebenen) mit Garten und Balkon eignet sich ideal als Kapitalanlage oder auch als Wohntraum für Zwei. Sie wird im Oktober 2022 verbindlich frei.

Besuchen Sie unsere virtuelle Tour unter https://tour.ogulo.com/vknx

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 2.30, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 14.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Flughafen: 89.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 17.60, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.00

86911 Dießen am Ammersee

Zauberhafter kann eine Lage kaum sein. Die Wohnung liegt wie ein "Haus im Haus" in einem sympathischen Mehrfamilienhaus.

Die hübsche Wohnung mit größerem, eigenem Garten ist nur wenige Minuten vom schönen Ammersee entfernt. Zum Bahnhof und zum Stadtbus sind es ebenfalls nur wenige Minuten. In ca. 20 Minuten erreichen Sie Geltendorf (Anschluss nach München) und Weilheim mit der Bahn. Die A96 ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Der Ammersee lädt im Sommer zum Baden ein und auch Wassersportler fühlen sich hier wohl. Zahlreiche Restaurants und Cafés rund um den See bieten schöne Plätze für eine kleine Auszeit. Mehrere Kindergärten und Schulen am Ort, das neue Ammersee-Gymnasium ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten in Dießen.