2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Leipziger Str. 258, 01139 Dresden - Pieschen

# Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Mietshäuser. Im Hinterhaus ist eine Mietpartei untergebracht, im Vorderhaus stehen 6 Mieteinheiten mit je 2 Wohnungen pro Etage zur Verfügung. der Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt. Die Objekte wurden bereits saniert, bei Einzügen erfolgen die Wohnungssanierungen.
Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine zentrale Heizanlage aus dem Vorderhaus. Es sind Holzisolierfenster verbaut, das Dach ist mit Schieferstein eingedeckt, ebenso die Gauben im DG. Das Objekt ist unterkellert und wird über eine Wechselsprechanlage bedient.

# Ausstattung
Badewanne, Tageslichtbad, Breitband-Kabelnetz, modernisiert. Freuen Sie sich auf eine sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Fenstern in jedem Raum. Die Wohnung liegt im Hochparterre mit kleinem Vorflur, 2 Wohnräumen, Wannenbad und große Wohnküche. Durchgangszimmer sind Wohnen und Schlafen. Jeder Raum der Wohnung hat Fenster. Die Wohnung ist wie folgt fertiggestellt:

- Fußböden in Wohnräumen und Flur mit hochwertigem Vinyl,
- Wände neu tapeziert, weiß gestrichen,
- neue, weiße Kassetteninnentüren und Edelstahl-Drückergarnituren,
- große Essküche mit Fenster (zum Hof gelegen), Designfußboden,
- Tageslichtbad komplett umgebaut mit Wanne, gefliest und geputzt im Farbton beige/ weiß, WM-Anschluss,
- Kellerabteil steht zur Verfügung,
- Parken in öffentlichen Parknischen der Straße möglich,

Versorgt wird die Wohnung zentral mit Wärme und Warmwasser. Medienanschlüsse liegen an. Der Innenhof wird gemeinschaftlich genutzt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Gesamtfläche: ca. 55,12 m²
Vermietbare Fläche: ca. 55,12 m²

# Lagebeschreibung
Als ehemalige Verbindung zwischen Weißen Tor bis zum Pieschener Elbwinkel, zweigte der Weg in Höhe des noch heutigen Ballhauses Watzke und führte im Verlauf der heutigen Kötzschenbroder Straße weiter nach Serkowitz und Kötzschenbroda. Den wirtschaftlichen Aufschwung der Anliegergemeinden und Bau neuer Häuser entlang dieser Straße, erhielt die damalige "Neue Meißner Post- und Landstraße" in nur 2 Jahren Bauzeit, durch Kurfürst Friedrich August dem Gerechten. Die heutige Trassenführung wurde im 19. Jahrhundert als Leipziger Straße benannt. In den vergangenen Jahren wurde die Leipziger Straße gut ausgebaut und saniert.

# Sonstiges
Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.06.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1256/0200/0002