5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
24534 Schleswig-Holstein - Neumünster

# Objektbeschreibung
Diese charmante 5-Zimmer Wohnung mit ca. 102 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien in zentraler Lage von Neumünster. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 konventionell erbaut.
Die frisch renovierte Wohnung besticht durch viel Licht und bietet eine gute Raumaufteilung. Die Zimmerverteilung des ca. 66 m² großen Erdgeschosses, besteht aus einem Duschbadezimmer, einer hellen Küche mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer sowie dem Esszimmer mit dem Zugang zu zwei weiteren Räumen im Souterrain. Die gesamte Nutzfläche im Souterrain Bereich beträgt ca. 36 m². Diese beiden Räume haben eine gute Größe und können individuell genutzt werden. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein gefliestes Badezimmer mit einer Badewanne. Die Immobilie ist rundum mit Außenrolladen ausgestattet. Diese sorgen für einen hervorragenden Sonnenschutz, zusätzlich schützen sie die Möbel vor UV-Strahlung und bieten eine effektive Abdeckung vor neugierigen Blicken. Darüber hinaus lassen sich Räume damit optimal abdunkeln.
Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Im Kellergeschoss ist zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden. Über den Keller führt auch ein Ausgang zum Innenhof, der Abstellmöglichkeiten für ein PKW, Fahrräder oder Ähnliches bietet. Insgesamt überzeugt die Eigentumswohnung durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. der Einrichtung eines Homeoffice oder Hobbyraum im Souterraingeschoss. Dies macht die Nutzung der Wohnung nicht nur für Familien interessant. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt, erfreut sich die Wohnung einer hohen Nachfrage und könnte auch zu guten Konditionen vermietet werden. Vergleichbare Mietwohnungen in Neumünster werden zwischen 7,50€ und 8€ vermietet. Das Hausgeld beträgt 183€/mtl. darin enthalten sind 78,75€/mtl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 km nördlich von Hamburg und 31 km südlich von Kiel und hat ca. 80.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof und ist somit sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Objekt liegt in zentraler Lage, der Stadtkern ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Zur Naherholung trägt der Stadtwald Neumünsters bei, in dem sich ein Waldbad befindet, welches an warmen Sommertagen sehr gefragt ist. Des weiteren, sind der Einfeldersee und das Dosenmoor beliebte Ausflugsziele im Norden von Neumünster. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas Grundschulen, weiterführende Schulen, Waldorfschule, Sportvereine, Ärzte und Krankenhaus, Schwimmbad und Theater sowie dem Erlebnis-Tierpark machen Neumünster als Wohnort besonders attraktiv. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.neumuenster.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1475760.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 211353