Haus zum Verkauf €337.000 494 m²
07768 Kahla

Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57% incl. 19% MwSt. und ist bei notariellem Kaufabschluß verdient und zur Zahlung fällig.

Baujahr: 1963
frei
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Ein Juwel für Naturliebhaber, die das Besondere suchen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, begeistert durch die einzigartige, traumhafte, unverbaubare 180 Grad Panoramasicht in das schöne Saaletal. Es bietet Ihnen mit ca. 110 m² Wohnfläche, auf zwei Etagen viel Platz für die ganze Familie und den Hund. Der ca. 62 m² große Keller, besteht aus mehreren Räumen (Werkstatt, Garage, HAR, Abstellraum usw. siehe Grundriss), zudem hat der Keller einen praktischen Nebeneingang. Somit stehen Ihnen insgesamt ca. 162 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung.
Im gut geschnittenen Erdgeschoss befinden sich die Küche, der helle großzügige Wohnbereich und Esszimmer sowie die geräumige Diele und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer: zwei schöne, helle Kinderzimmer, das große Schlafzimmer und ein Bad. Die großzügigen Kellerräume mit einer Raumhöhe von ca. 2,20m runden das interessante Angebot ab.
Der von der Straße nicht einsehbare schöne große Garten, mit eigener Einfahrt und einem überdachten Freisitz, bietet eine kinderfreundliche Nutzung mit viel Platz für die ganze Familie. Sie wohnen am absolut ruhigen Ortsrand in einer gediegenen nachbarschaftlichen Umgebung. Großzügige Grundstücke mit schönen Häusern zeichnen die Gegend aus. Die angrenzende Landschaft ist ein absolutes Paradies für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Neben den üblichen Renovierungsarbeiten, wie Wand- und Bodenbelägen sind auch Sanierungsarbeiten in den Bereichen Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation erforderlich.
Sanierungsmaßnahmen:
• Heizung 1993
• Heizkörper inkl. Leitungen 1993
• Fenster 1995
• Dacheindeckung 2013

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Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19%. Mehrwertsteuer.
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07768 Kahla

In absolut ruhiger Ortsrandlage von Orlamünde finden Sie Ruhe und Erholung vom Alltag. Die grünen Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art.
Die Landstadt Orlamünde liegt im thüringischen Saale-Holzland-Kreis an der Mündung der Orla in die Saale zwischen den Städten Jena und Rudolstadt direkt an der B88. Mit einer Fläche von 758 ha und ihren 1.140 Einwohnern zählt sie zu den kleinsten Städten Thüringens und gehört zusammen mit anderen Gemeinden zur Verwaltungsgemeinschaft Südliches Saaletal. Die Stadt Orlamünde besteht aus einem unteren und einem oberen Stadtteil. Das Wohnhaus befindet sich in der Oberstadt. Die Grundschule "Saaletalblick", die Kemenate von Orlamünde, die ev. Kirche und die Traditionsgaststätte "Zur Erholung" befinden sich ebenfalls in der Oberstadt. In der Unterstadt befinden sich der Bahnhof, eine Kindertagesstätte, eine Pizzeria, zwei Eisdielen, ein Blumenfachgeschäft, eine Fleischerei sowie eine Sparkassenautomatenstelle.
Die Stadt Jena liegt ca. 18 km / Kahla ca. 7km entfernt, und nach Rudolstadt sind es 15 km. Die nächstgelegene Bundesstraße ist die B 88 3 im Saaletal und die nächste Autobahn ist die A 4 ca. 16 km nördlich in Richtung Jena.