Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
Schmucke 4-Raum-Wohnung zum Wohl- und Wohnfühlen
Lagebeschreibung:
Unterwellenborn ist im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt eine attraktive, lebenswerte und interessante Kommune. Zu Unterwellenborn gehören 6 Ortsteile: Birkigt, Bucha, Dorfkulm, Goßwitz, Könitz, Langenschade, Lausnitz, Oberwellenborn und Unterwellenborn.
Mit circa 6.500 Einwohnern und einer Gesamtfläche von 5.608 Hektar ist Unterwellenborn eine der wirtschaftlich stärksten Ansiedlungen in der Orlasenke.
Herrlicher Wald, der Kulmturm, der Hohenwartestausee sowie ein vielfältiges ehrenamtliches Engagement in über 50 Vereinen und ein reichhaltiges Veranstaltungsangebot sind nur einige Stichworte, die die Kommune charakterisieren.
Die Kommune Unterwellenborn besitzt eine gute Infrastruktur mit Gemeindeverwaltung, Arztpraxen, Apotheken, Zahnärzte und Praxen für Physiotherapie.
Direkt im OT Unterwellenborn finden Sie eine Apotheke, einen Zahnarzt und die Gemeinschaftspraxis (als Hausarztpraxis für Pädiatrie, Innere und Allgemeinmedizin) sowie die Gemeindeverwaltung mit ihren diversen Ämtern.
Außerdem sind im Gebäude der Gemeindeverwaltung eine Praxis für Physiotherapie, eine Geschäftsstelle der AOK und eine häusliche Krankenpflege untergebracht.
Ein Kindergarten und eine Regelschule für die Betreuung des Nachwuchses sowie eine Außenstelle des Bildungszentrums Saalfeld stehen im OT zur Verfügung.
Aber auch eine Bibliothek, Hotels und Gaststätten sowie verschiedene Dienstleister, wie Friseur, Kosmetik, Fußpflege u. ä. sind in Unterwellenborn angesiedelt.
Im Jahr 2010 wurde das modernisierte Freibad wieder eröffnet und erfreut die Unterwellenborner und ihre Gäste.
Der Ortsteil Unterwellenborn liegt im Weiratal an der Bundesstraße B 281, etwa 5 km östlich von Saalfeld entfernt. Im Norden wird Unterwellenborn von einem geschlossenen Waldgebiet, der "Heide" und im Süden vom "Roten Berg", einem Zechsteinrücken, begrenzt.
Objektbeschreibung:
Es ist eine ruhig gelegene, hübsche und gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad.
Sowohl die Küche als auch das Bad sind mit Fenster ausgestattet.
Die Größe der Wohnung beträgt ca. 77 Quadratmeter.
Es gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie
2 Kellerräume (16 Quadratmeter und 6 Quadratmeter) zur Wohnung.
Es ist eine Erdgeschoss-Wohnung in einem Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 fertiggestellt und 1995 kernsaniert.
Ausstattung:
-Fußboden: Teppich und Laminat, z.T. gefliest
-Wände: Innenputz und z.T. Raufaser-Tapete
-Fenster: Weiße Kunststoffisolierfenster sowie entsprechende Rollläden
-Bad: Mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie
mit einem zusätzlichen Handtuch-Heizkörper
-Heizung / Warmwasserbereitung: Mittels Gas-Zentralheizung
-TV: SAT
Sonstiges:
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitte daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
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Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche
Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-
Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die
Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig
und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 75.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 79m²
Nutzfläche: ca. 22m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: 01.10.2017
Anbieter-Objekt-ID: 107605-03842