4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €988.000 128 m²
14195 Berlin

1,5%
Die Provision beträgt 1,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

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Die Provision beträgt 1,5% zzgl. der gesetzlichen MwSt. und basiert auf dem notariell beurkundeten Kaufvertrag angegebenen Kaufpreis und ist sofort bei Abschluss fällig. Plaza-Immobilien bemüht sich um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Haftung über die Angaben wird dennoch nicht übernommen.

1 Garagenstellplatz

Wohnen Sie einfach außergewöhnlich! Dieses Objekt ist Teil einer konzeptionellen Bauweise aus den frühen 1970er Jahren, die besonders viel Wert auf Privatheit legt.

Hier passt nichts in konventionelle Schubladen, denn einerseits handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung aber gleichzeitig haben nur Sie einen Zugang vom Park aus - ein gibt kein gemeinschaftliches Treppenhaus. Vom Vorgarten und der seitlichen abschließbaren Garage gelangen Sie durch den Windfang und von der Diele in den weitläufigen Wohn/Essbereich mit offener Küche. Der lichterfüllte Bereich verfügt über eine großfläche Verglasung zu zwei Seiten, edles Parkett sowie sämtliche Anschlüsse für eine Küche. Der besondere Reiz dieses Raumes macht die anschließende Südterrasse aus, denn sie wird ähnlich wie bei mediterranen Häusern von einer circa. 1,8 m hohen Mauer umschlossen und bildet einen geschützten Ort unter freiem Himmel. So verschmelzen in den Sommermonaten Wohnraum und Terrasse zu einem fast 60 Quadratmeter umfassenden Raum, der ideal für lange Abende mit Freunden und der Familie ist.

Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist der Master Bedroom mit en suite Badezimmer. Beide sind über einen eigenen Flur zugänglich, was die Privatheit dieses Bereichs unterstreicht. Das en suite Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, formschöne Armaturen und ein zeitloses Design.
Ein weiteres Zimmer, das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab. Über die moderne Treppe erreichen Sie den zweiten Wohn/Arbeitsbereich, welcher auf circa 15 Quadratmeter über einen raumbreiten Einbauschrank verfügt. Es schließt ein weiteres Zimmer an, welches mit angenehmen Proportionen für ein wohnliches Ambiente sorgt. Diese Maisonette-Wohnung wurde sukzessive modernisiert - zuletzt 2021. In allen Zimmern haben sie hochwertiges Parkett. Bis auf die Fliesen im Gäste-WC wurden sämtliche Einbauten erneuert. Weiße Zimmertüren und viele weitere Details unterstreichen den modernen Geist der 1970er Jahre, welcher hier höchsten Wohnansprüchen entspricht.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, etc.) vorliegen.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

14195 Berlin

Unter altem Baumbestand spazieren gehen, in der Domäne Dahlem Pferde, Schweine und Schafe beobachten oder ein Tennismatch im Dahlem Tennisclub e.V., in dieser begehrten Lage genießen Sie Vielfalt und Abwechslung. Denn Sie wohnen direkt am Messelpark mit Blick auf den Messelteich. Auf Dahlemer Seite befindet sich der kleinere Teil des nach dem Berliner Architekten Alfred Messel benannten Grünzugs. Er zieht sich über die Pacelliallee bis zur Clayallee und dahinter geht es über den Eichhörnchensteig zum Grunewaldsee. Für Kinder gibt es zahlreiche kleine Spielplätze und für die Eltern Joggingstrecken.

Bereits vor über 100 Jahren wurde das Gebiet rund um die Domäne Dahlem als Villenkolonie konzipiert. Seither hat Dahlem sowohl berühmte Baumeister als auch berühmte Bewohner angezogen. Heute dienen die herrschaftlichen Villen oftmals Botschaften oder hochrangigen Forschungsinstitutionen. Zahlreiche Gründerzeitvillen wurden aufwändig saniert und die Gärten hergerichtet. Alles umgibt Licht und Natürlichkeit. Darüber hinaus ist Dahlem der Gründungsort und Hauptsitz der renommierten Freien Universität Berlin. Bekanntester Neubau ist die Philologische Bibliothek von Norman Foster an der Habelschwerdter Allee, die in 8 Fahrradminuten erreicht ist. Auch das Physikinstitut, das Institut für Informatik und das John-F.-Kennedy-Institut für Nordamerikastudien liegen in der nahen Umgebung. Dahlem ist Berlins ausgezeichneter Forschungsstandort mit nationalen und internationalen Einrichtungen sowie Privatschulen.

Hier müssen Sie auf nichts verzichten, denn die U-Bahnstation Podbielskiallee ist in 5 Gehminuten erreicht. Es hält die U-Bahn in Richtung City-West und Krumme Lanke. Somit haben Sie eine hervorragende ÖPNV-Verbindung mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten zu S-Bahn und Bus. Auch dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf dem Kudamm und können exklusives Shopping zwischen Gucci und DIOR genießen, in den Nebenstraßen beim Lieblingsitaliener das urbane Treiben auf sich wirken lassen und in angesagten Galerien und der Villa Grisebach neue und alte Meister entdecken. Etwas Dolce Vita mitten in der Hauptstadt, die nur von einem Besuch im KaDeWe abgerundet werden kann.

Von Dahlem sind es ebenfalls nur 20 Autominuten bis zu den Yacht- und Segelclubs am Wannsee. Ob einer der traditionsreichen Clubs wie der Potsdamer Yacht Club am Großen Wannsee und einer der kleinen Bootsplätze am Kleinen Wannsee, stets bietet sich der perfekte Ausgangspunkt für schöne Touren über die Havel und Nebenflüsse: es geht vorbei an der Pfaueninsel und dem Schloss Babelsberg bis auf den Schwielowsee.


Von Ihrem neuen Zuhause sind es nur wenige Meter bis zur Domäne Dahlem, die Gemüse und Fleisch in Bioqualität anbietet. Gleich daneben gibt es rund um den U-Bahnhof Dahlem Dorf zahlreiche kleine Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. In den Sommermonaten bieten im Restaurant Alter Krug die hohen Bäume schöne Sitzplätze im Schatten. Der Biergarten ist bei Tagesausflüglern ebenso beliebt wie bei Dahlemern. Hier herrscht Urlaubsstimmung und man trifft sich mit Freunden und der Familie in lockerer Atmosphäre. Ein weiteres Highlight sind die Feinkostgeschäfte am Roseneck, die mit bester Qualität zu den Top-Adressen für Gourmets gehört. Dahlem ist elegant, modern und stilbewusst. Entdecken Sie ihren neuen Lebensmittelpunkt.