4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.098.000 258 m²
53797 Lohmar

frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 26.000,00 EUR

Ihre Wohnung wird erstklassig ausgestattet:
In allen Räumen werden hochwertige Bodenbeläge verlegt, Parkett, Fliesen oder Feinsteinzeug, Sie entscheiden nach Ihrem Geschmack.

Die hochwertige Ausstattungsserie Architectura von Villeroy & Boch wird in allen Bädern und WCs installiert. Sie wird mit Hansgrohe Armaturen der Serie Logis 100 kombiniert. Selbstverständlich werden die Bäder höchst komfortabel gestaltet, u.a. mit schwellenfreien Walk-In-Duschen. In sämtlichen Wohnungen sind zudem Waschmaschinenanschlüsse vorgesehen.

Die modernen Fenster verfügen über 3-fach Wärmeschutzverglasung und einen erhöhten Einbruchschutz (RC-2) und sie erhalten abschließbare Griffe. Zur Verschattung kommen elektrische Aluminium-Rollläden zum Einsatz.

Eine moderne Video-Gegensprechanlage sorgt dafür, dass Sie immer wissen, wer ins Haus kommt. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Schalterserie des Herstellers Berker ausgestattet. Sie wählen Ihre Schalterserie (Farbe/Stil) selbst aus.

In einigen Fällen stehen pro Wohnung zwei Garagen (mindestens aber eine) zum Kauf, die optional mit einer Wallbox ausgerüstet werden können. Die dafür erforderlichen Anschlüsse werden vorgerüstet. Zusätzlich können Außenstellplätze erworben werden. Allen Wohnungen ist ein eigener Kellerraum zugeteilt.

Das Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) regelt unter anderem die Pflicht zur Vorlage von Energieausweisen bei Immobilienverkäufen. Bei Neubauten und Kernsanierungen (die gewissermaßen einem Neubau gleichkommen) hat der Bauherr sicherzustellen, dass unverzüglich nach Fertigstellung des Gebäudes ein Energieausweis erstellt wird. Somit liegen zum aktuellen Zeitpunkt noch keine Energiekennwerte vor. Da die Wohnungen aber im KfW-55 bzw. KfW 85-Standard errichtet werden, können Sie hier selbstverständlich von sehr niedrigen Verbrauchswerten ausgehen.

Sie haben hohe Ansprüche, wenn es um Ihr zukünftiges Eigenheim geht? Sie denken zukunftsorientiert und möchten ein hohes Maß an Wohnkomfort nicht missen? Hier hat Ihre Suche ein Ende!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sogenanntes Townhouse. Dieses entpuppt sich als schicke Maisonette-Wohnung, welche sich über drei Ebenen erstreckt. Sie erwarten ca. 258 m² Wohnfläche mit einer großräumigen Aufteilung von 4 Zimmern.

Das am Hang mit tollem Fernblick gelegene Castello am Naafbach in Lohmar-Kreuznaaf ist ein architektonisch beeindruckendes Wohnkonzept, das in der Region seinesgleichen sucht. Die Wohnungen und Townhouses werden größtenteils barrierefrei errichtet. Sie überzeugen mit modernster Technik und feinen Materialien. Tradition und Moderne finden hier stilistisch sehr gut zusammen, moderne Flachdachgebäude gehen mit einem traditionell anmutenden, aber modern ausgestatteten Satteldachgebäude eine attraktive Symbiose ein. 16 Wohnungen verteilen sich auf insgesamt vier Gebäude, von denen zwei umfassend kernsaniert werden. Sie präsentieren sich auf dem gleichen Niveau wie zwei weitere Neubauten. Im Erdgeschoss der Häuser befinden sich Garagen und Kellerräume. Zusätzlich zu den 20 Garagenstellplätzen befinden sich im Außenbereich 12 weitere Stellplätze.

Drei sogenannte Townhouses werden hier als Maisonette-Wohnungen über drei Ebenen mit zwei Balkonen und einer Terrasse errichtet. Des Weiteren bieten wir Ihnen drei Penthouse-Wohnungen mit fantastischem Fernblick an. Insgesamt stehen 16 Wohneinheiten mit Größen zwischen 92 und 258 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Alle Wohnungen verfügen über einen oder mehrere Balkone und zum Teil über Terrassen.

Den aktuellen Verkaufsstand können Sie dem Formular "Castello-Verkaufsstand" entnehmen, das wir Ihnen gerne - zusammen mit einem aussagekräftigen Exposé - zusenden. Darin erhalten Sie umgehend alle erforderlichen Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen. Ist eine von Ihnen anvisierte Wohnung bereits reserviert, ist das nicht das Ende Ihrer Suche. Wir sind uns sicher, dass wir in einem persönlichen Gespräch in unserem Präsentationsraum vor Ort oder in einem unserer zahlreichen Büros in der Region die passende Alternative in diesem atemberaubenden Projekt für Sie finden werden.
Die dargestellten Requisiten und Autos gehören nicht mit zum Verkaufsvolumen.

Der Immobilienstandort, der früher einmal Kastell Steineck hieß, hat eine spannende Historie. 1930 befand sich an dieser Stelle ein Produktionsgebäude der Firma Faber Castell. Ein Hotel gab es seinerzeit dort ebenfalls. Zwischen 1979 und ca. 1997 wurde ein Weiterbildungsinstitut betrieben. Im Anschluss gab es wechselnde Besitzer und unterschiedliche Nutzungen, bevor dieser schöne Standort jetzt endlich wieder mit neuem Leben erfüllt wird.

Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Bauträgers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten lassen? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,25 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zum Flughafen: 7.70, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 5.30

53797 Lohmar

Kreuznaaf ist ein kleiner und beschaulicher Vorort von Lohmar. Hier beginnt ein wunderschöner Wander- und Fahrradweg durch das Naturschutzgebiet Naafbachtal. Das moderne Wohn-Ensemble ist lediglich acht Auto-Minuten vom Stadtzentrum in Lohmar entfernt.

Lohmar liegt zwischen Köln und Bonn und verfügt über eine erstklassige Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in nur ca. 2 km erreicht, zum Siegburger ICE-Bahnhof sind es ca. 6 km und auch zum Flughafen Köln/Bonn fahren Sie gerade einmal 15 Minuten. Auch die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn überzeugt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Städte Lohmar und Siegburg bieten nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell ihre neue Heimat. Köln und Bonn sind zügig über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichbar.