4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 89 m²
13403 Berlin-Reinickendorf

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

Eine Wohlfühloase erwartet Sie in dieser sehr praktisch geschnittenen Eigentumswohnung, welche zum Verkauf steht. Eingebettet im Norden Berlins, in einem aus dem Jahr 1935 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 41 Wohneinheiten, befindet sich die Wohnung im vierten und somit letzten Obergeschoss des Gebäudes. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2021, somit steht diese Immobilie ab Januar 2022 zum Einzug in Ihr Eigenheim frei. Der helle Wohnbereich mit Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon und eine Küche mit ausreichend Platz, ein Bad mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste-WC komplettieren diesen vielfältigen Grundriss. Ebenfalls bietet eines der drei Schlafräume einen Zugang zum Balkon, auf dem der Kaffee am Morgen genossen werden kann. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2012 wurde die Elektrik, das Bad, das Gäste-WC sowie der Laminat der Wohnbereiche erneuert. Der Dachausbau erfolgte in den 80er Jahren. Wertvolle Abstellfläche bietet zudem ein praktischer Kellerraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!

Art Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 192,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr 1935
Energieeffizienzklasse F

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ENGEL&VÖLKERS Tegel Tel: +49 (0)30 58 59 90 50
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Wohnung im Dachgeschoß, Nutzfläche 6 m², 2 Badezimmer, Balkon und/oder Terrasse vorhanden3 Schlafzimmer

13403 Berlin-Reinickendorf

Der nördliche Bereich des Stadtteils Reinickendorf ist ein grüner Wohnbezirk und vereinigt die Vorzüge eines Wohngebiets mit guter Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Umfeld mit Mehrfamilienhäusern. Im näheren Umfeld befinden sich fußläufig Kindereinrichtungen, Schulen, Sporteinrichtungen und Ärzte. Des Weiteren haben Sie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und können Bankerledigungen tätigen und zugleich einen Spaziergang durch den Park machen um frische Luft zu holen. Die öffentlichen Verkehrsmittel U-Bahnhof Scharnweberstraße, die S-Bahnlinie 25 und auch die Buslinien 125,221 bieten schnelle Verbindungen in die City. Ebenfalls ist die Stadtautobahn 111 und die Bundesstraße 96 gut mit dem Auto zu erreichen. Den Flughafen Tegel erreicht man in ca. 10 Autominuten. Hier lässt sich ein ruhiges und naturnahes Wohnen mit städtischem Leben verbinden.