6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 145 m²
66424 Homburg

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.12.2021

2 Stellplätze

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Abstellkammer
Außenklimaanlage

Diese außergewöhnliche Maisonette befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1987 erbauten Wohn -und Ärztehauses. Zur Zeit wird die Wohnung als Arztpraxis genutzt und ist dementsprechend räumlich auf den Praxisalltag zugeschnitten. Mit ein paar Handgriffen, lässt sich diese großzügige Praxis wieder zu tollen Wohnräumen umgestalten.
Im unteren Bereich findet man neben einem Gäste-WC, einem Badezimmer und einer Küche den großzügigen Empfangsbereich, aktuell zwei Behandlungszimmer, einen Büroraum und einen aus zwei Räumen begehbaren Balkon.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer und eine kleine Abstellkammer befinden.
Hier besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einer Galerie umzugestalten und eine offene Etage zu schaffen. Eine erfrischende Besonderheit bietet hier die integrierte Klimaanlage auf beiden Ebenen.
Der Wohnung zugehörig sind zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenstellplätze. Optional kann noch ein dritter Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden.
Ein Aufzug, der aus dem Keller bis in das 3. Obergeschoss einen barrierefreien Weg bietet und die Möglichkeit, das vorhandenen Flachdach zu einer Dachterrasse umzuwandeln, runden das Angebot ab.

Aufgrund einer diskreten Vermarktung erhalten Sie weitere Bilder und Informationen gerne auf Anfrage.

Unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

66424 Homburg

Diese Immobilie liegt mitten in der Universitätsstadt Homburg. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, so wie an den Bahnhof in Homburg ist hier gegeben und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Kunsteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Gaststätten und Restaurants gibt es zahlreich in nächster Nähe. Das Zentrum vom Homburg erreichen Sie zu Fuß auch in wenigen Minuten.