1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
Windmühlstraße 2-4, 68165 Baden-Württemberg - Mannheim

**Objektbeschreibung**

Angeboten wird eine geräumige und gut geschnittene Eigentumswohnung in Mannheim mit ca. 45m² Wohnfläche.

Die Wohnung wird aktuell komplett Saniert und somit kann schon im Frühjahr 2022 der Einzug ins neue Zuhause gewährleistet werden. Modernisierungen werden wie folgt gelistet:

\- Erneuerung Wände und Decken

\- Erneuerung Zimmertüren, Fenster und Balkontüren

\- Heizkörper werden erneuert

\- Komplettsanierung Bad inkl. Fliesen

\- Vinyl-Bodenbeläge in Wohnbereichen

Nach der geplanten Sanierung/Modernisierung wird die Wohnung in ein großes Zimmer, ein Badezimmer, einer Abstellkammer und einem Balkon unterteilt. Eine Küchenzeile kann integriert werden. Dazu gehören noch ein Kellerabteil und ein Autostellplatz in der Garage des Hauses.

**Ausstattung**

\- Vinylboden in den Wohnbereichen

\- Fliesen im Bad

\- Badewanne & Dusche

\- 1 Auto-Stellplatz

\- 1 Kellerabteil

\- 1 Balkon

\- Neue Türen

\- Neue Kunststofffenster

\- Neue Heizkörper

**Lage**

Mannheim ist eine Stadt in Südwestdeutschland (Baden-Württemberg) die an Rhein und Neckar liegt. Das Barockschloss aus dem 18. Jahrhundert beherbergt historische Exponate sowie die Universität Mannheim. Auf dem Marktplatz in der streng rasterförmig angelegten Innenstadt, den sogenannten Mannheimer Quadraten, befindet sich ein barockes Brunnendenkmal mit Statuen. Die Fußgängerzone Planken führt im Südosten zum romanischen Wasserturm auf der mit Jugendstilelementen versehenen Gartenanlage Friedrichsplatz.

Die Bevölkerung in Mannheim wird vom Ausgangsjahr 2017 bis zum Jahr 2038 um 23.350 Personen anwachsen. Das entspricht einem Wachstum von 7,4 Prozent. Im Jahr 2038 werden laut Prognose knapp 340.000 Menschen in Mannheim wohnen. Maßgeblich für diese Entwicklung ist die hohe Zahl der Zuzüge nach Mannheim.

Eine direkte Anbindung an den Landstraßen und Autobahnen ist gewährleistet, da Großstädte wie Heidelberg, Speyer oder auch Darmstadt gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Nur wenige Schritte entfernt sind Parks, Spielplätze und der Rhein, dessen gut ausgebaute Wege zum Spazierengehen, Joggen oder Fahrradfahren einladen.

Der zukünftige Eigentümer hat die Möglichkeit bei der Auswahl der Materialien mitzubestimmen.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines Wohnkomplexes.

Das Gebäude in der die Wohnung ihren Platz hat befindet sich in gemäßigtem Zustand.

Ein Aufzug ist bei der Größenordnung natürlich vorhanden!

Wie den Fotos im Exposé zu entnehmen ist wurde schon mit den geplanten Arbeiten angefangen. Eine Besichtigung der Immobilie ist dennoch möglich.