4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Kurzfristig frei lieferbar!
Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss links mit großer, geschützter Sonnen-Terrasse.
Hier wohnen Sie ruhig in der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt.
Die 1980 errichtete Wohnanlage mit nur 5 Einheiten wird laufend instandgehalten und zeigt sich daher heute in einem gepflegten Zustand.
Für die Gemeinschaft gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten, der wie auch das Treppenhaus, von einem Hausmeisterservice gepflegt wird.
Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern pfleglich behandelt wodurch sie sich heute in einem guten Zustand präsentiert.
Ob eine großzügige Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates Gäste-WC oder auch der gemütlichen Kamin im Wohn- und Essbereich: Diese Wohnung lässt kaum Wünsche offen.
Der Kellerraum sowie der KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot dieser Wohnung ab.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Kurzfristig frei!
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,15% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer zu zahlen ist.
# Lagebeschreibung
Leben in Jersbek:
Jersbek liegt in unmittelbarer Nähe der gemütlichen Kleinstadt Bargteheide mit ihrer hervorragenden Infrastruktur.
Bargteheide ist durch den öffentlichen Personennahverkehr in kürzester Zeit zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Haustür.
In Jersbek überwiegt die reine Wohnfunktion in wunderschöner Umgebung; so ist z.B. das Naherholungsgebiet Duvenstedter Brook in wenigen Fußminuten erreichbar.
Die natürliche Umgebung des Ortes mit zahlreichen Wandermöglichkeiten weisen Jersbek zu Recht als eine Gemeinde aus, in der es sich zu leben lohnt.
Bargteheide ist eine aufstrebende Stadt mit ca. 16.500 Einwohnern.
Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen, gleiches gilt für die B404/A21, die Anbindung nach Kiel beziehungsweise an die A20 nach Rostock oder die A24 nach Berlin.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen.
Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten.
Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten:
So verfügt Bargteheide über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen.
Es gibt mehrere Grundschulen und Gymnasien, zwei Gemeinschaftsschulen (eine mit gymnasialer Oberstufe und 2013 prämiert als beste Schule Deutschland) sowie eine Waldorf-Schule. Mehrere Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab.
# Sonstiges
Die in dem Grundriss eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil.
Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in dem Grundriss kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.85 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-07-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 157
