Haus zum Verkauf €179.000
02739 Sachsen - Eibau-Walddorf

# Objektbeschreibung
Im Oberlausitzer Stil erscheint diese wunderschöne Doppelhaushälfte im beliebten Wohnort Walddorf. Hier sind Historie und Moderne in Vereinigung zu erleben. Äußerlich ist das Haus bereits fertig und im Inneren stehen die Baumaterialien noch neu verpackt, um den Ausbau fertig zu stellen. Das Haus wurde komplett entkernt und nun sind alle Decken neu, das Obergeschoß bereits ausgebaut bis auf die Tapeten und Fußbodenbeläge. Auch für einen geplanten Dachbodenausbau steht das Dämmmaterial bereit. Beheizt wird das Haus mit einer Erdgastherme, wobei auch ein kleiner Kaminofen im Wohnzimmer an die neu aufgesetzte Esse angeschlossen ist. Noch unbehandelt sind die Küche und das Bad, da auch dort Umbaumaßnahmen geplant waren.
Ganz wichtig zu erwähnen ist die massive Doppelgarage auf dem zum Haus gehörenden zweiten Grundstück, direkt nebenan. Die Einfahrt ist fertig befestigt und der gesamte Garten wunderschön angelegt.
Fast alle noch notwendigen Baumaterialien sind vorhanden und mit im Kaufpreis enthalten!

# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich das neu aufgebaute große Wohnzimmer mit Kaminofen, dahinter wurde ein Abstellraum errichtet, linksseitig vom Flur sind derzeit die Küche und das Bad mit Durchgang in den Anbau, wo sich auch die Heiztherme befindet. Auf der provisorisch eingebauten Treppe gelangt man in das fertig ausgebaute Obergeschoss, derzeit bestehend aus 3 Zimmern. Weiter nach oben öffnet sich die Dachspitze, in welcher ein Schlafzimmer geplant war.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: entkernt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 393 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 279,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.10.2021
Gültig bis: 2031-10-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300-4180