Haus zu vermieten €1.200
23968 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Zierow

# Objektbeschreibung
Das gepflegte Doppelhaus in zweiter Reihe verfügt über 150 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt und damit viel Platz für jung und alt bietet. Der Grundriss des Objektes ermöglicht auch ein Generationswohnen, ein separates Zimmer im Erdgeschoss macht es möglich. Auf gleicher Ebene befindet sich ein barrierefreies Duschbad mit bodentiefer Dusche und heller Ausstattung. Der Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss ist großzügig und klar strukturiert, bodentiefe Fenster garantieren viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zum anliegenden Terrassenbereich auf der Rückseite. Eine helle Einbauküche mit allen Einbaugeräten ist installiert, auch von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse. Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Stauraum, ein Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wäschetrockner, Gefrierschrank usw. ist ausreichend vorhanden.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Eingangsbereich, hier befinden sich drei Zimmer. Diese können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Vollbad mit Fenster und integrierter Sauna steht Ihnen auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Helle Wandgestaltung und Fußböden mit Fliesen, hochwertige Zimmertüren, Fußbodenheizung im gesamten Haus, sowie die bodentiefen Fensterelemente strahlen eine wohnliche Atmosphäre aus. Die Kombination aller verwendeten Materialien wird sehr modern und geschmackvoll. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 300 m² und eine PKW-Garage stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine Hundehaltung ist in dem Objekt leider nicht möglich.

# Ausstattung
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:

+ 5 Zimmer auf zwei Ebenen
+ heller und großzügiger Wohnbereich mit anschließendem Essbereich
+ Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Wohnbereich mit Kaminofen
+ Sauna im Dachgeschoss
+ große Fensterelemente, helle und moderne Zimmertüren
+ Granit-Außenfensterbänke und Marmorinnenfensterbänke
+ Fliesen auf allen Fußböden mit Fußbodenheizung im EG u. DG
+ Wannenbad im Dachgeschoss
+ Duschbad Erdgeschoss
+ zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 30 m²)
+ HWR Brennwert-Gasheizung, Waschmaschinenanschluss und Tür zur Garage bzw. Garten
+ digitale Satellitenanlage mit Anschlüssen in allen Zimmern
+ Zufahrt mit extra PKW-Stellplätzen und massiver PKW-Garage (eine Stellplatz- u. Garagenmiete fällt zusätzlich an)
+ Garten mit Terrassenbereich zur Rückseite
+ eine Hundehaltung ist leider nicht möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2022
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Dieses moderne Doppelhaus liegt mitten in einer begehrten Wohngegend, dem ''Ostseeblick'' in ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage. Das Objekt befindet sich angrenzend an einer ruhigen Seitenstraße. Die Ostsee ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert in dieser beliebten Stadt; Wassersport und Golf mit tollem Blick auf die Ostsee sowie Reiten gehören genauso dazu wie das Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren am Hafen und Shopping in der Innenstadt mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zur Insel Poel oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber ein. Das Gebiet der ehemaligen Landesgartenschau ist in weniger als 20 Minuten fussläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 500 Metern und in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Verkehrstechnisch ist der " Ostseeblick " sehr gut angeschlossen und dennoch findet sich ausreichend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen.

Größere Städte wie z. B. Hamburg erreichen Sie mit dem Auto über die Autobahn A20 in ca. 70 Minuten, Schwerin in 20 Minuten und Rostock in ca. 30 Minuten.
Wismar

# Sonstiges
Für einen Besichtigungstermin stellen Sie uns bitte eine Anfrage über die Funktion "Anbieter kontaktieren" auf der rechten Seite. Vielen Dank

Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Bei Mietvertragsabschluss wird lediglich eine Vertragsausarbeitungsgebühr in Höhe von 89,90 EUR fällig.

Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Telekomunikation, Gas, Strom, Wasser und Müll sind mit den örtlichen Versorgern selbst abzurechnen. Eine in der Wohnung vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zum unentgeltlichem Gebrauch überlassen.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 55.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-06-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HM81