Etagenwohnung
5. Geschoss
Bezug: ab auf Anfrage
Hier bietet sich Ihnen eine komplett modernisierte und gut geschnittene Etagenwohnung in einer gepflegten Wohnimmobilie. Diese Wohnung ist frisch vermietet und wird somit als Kapitalanlage genutzt. Es wurde ein Festvertrag mit Mieter und Eigentümer von 2 Jahren ausgemacht.
Klein, aber oho! Die Etagenwohnung im 5. Obergeschoss bezaubert mit Besterlage im Herzen der Kölner Innenstadt. Die mit einem hochwertigen Zimmer ausgestattete Eigentumswohnung verfügt über ein helles, komplett saniertes Badezimmer mit Fliesen aus italienischem Sandstein, einer riesigen Regenkopfdusche und edlen Sanitäranlagen von Duravit und Geberit. Die neue in den Eingangsbereich integrierte Einbauküche zeigt die gesamte Klasse dieser Wohnung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern, die für idealen Lichtdurchfluss sorgen runden das Schmuckstück ab.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Fahrradkeller und bietet hiermit weitere Möglichkeiten. Das Heizungssystem wurde 2004 renoviert und auf den aktuellen Stand gebracht.
Die Wohnung ist vermietet und bietet solide Einnahmen!!
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 130, Klasse: E, Gebäudeart: Etagenwohnung BJ 1960, Anlagentechnik BJ 2003, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 130 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Der Stadtteil Neustadt-Nord liegt in der Mitte der Stadt Köln nordwestlich der Altstadt. Politisch gehört er dem Stadtbezirk Innenstadt an.
Die Trennung zwischen den Stadtteilen Neustadt-Nord und Neustadt-Süd ist rein pragmatischer Natur. Ihre innere Grenze wird von der Aachener Straße gebildet. Zu den beiden weiteren linksrheinischen Stadtteilen des Stadtbezirks Innenstadt, Altstadt-Nord und Altstadt-Süd werden sie durch die Kölner Ringe begrenzt.
Die Etagenwohnung befindet sich in einer absoluten Top Innenstadtlage von Köln. Mittendrin erleben Sie das ultimative Stadtleben!
Alle notwendigen Geschäfte sowie Restaurants, Bistros, Bars und vieles mehr befinden sich direkt vor der Haustür. Verkehrsanbindungen zur Bundesautobahn A57 und den Nah- und Fernverkehr der deutschen Bahn sowie der KVB erreichen Sie in kürzester Zeit.