Dieses traumhafte Schwedenhaus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung mit guter Verkehrsanbindung am Ortsrand von Rammenau. Das Einfamilienhaus mit eigenem Bürotrakt wurde 2008 in Fertigteilbauweise errichtet. Das Grundstück erstreckt sich rund um das Gebäude und grenzt an einen Hain. Sämtliche Zimmer im Haus zeichnen sich durch einen optimalen Schnitt und Helligkeit aus. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die offene Küche mit dem anschließenden Wohn- & Essbereich sowie ein Schlafzimmer, über welches auch der Zugang zum großen Badezimmer (mit Badewanne) erfolgt. Zudem gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten. Darüber hinaus sind im Erdgeschoss drei Büroräume inkl. Gäste-WC verortet, die entweder über das Wohnzimmer oder über einen eigenen Hauseingang betreten werden können. Das Obergeschoß teilt sich in zwei schöne, helle Zimmer, einen großen Wohnflur sowie ein weiteres Badezimmer (mit Dusche) auf. Circa 32m² des Obergeschosses sind nicht ausgebaut. Die Fläche wird aktuell als Lager und Abstellraum genutzt. Hier könnten zwei weitere Zimmer entstehen. Zum Haus gehören ein Carport mit Geräteraum, eine große Zufahrt mit mehreren PKW-Stellplätzen, ein Spielhaus inkl. Schaukel sowie ein Gewächshaus. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der neue Eigentümer könnte nach Übergabe sofort einziehen.
- offener Flur, Wohn- und Essbereich - 3 Schlafzimmer im EG und OG - 2 Bäder (Wannenbad im EG mit Fußbodenheizung, Duschbad im OG) - Gäste-WC im EG - 3 Büroräume im EG (mit eigenem Zugang) - offene, hochwertige Küche mit Kochinsel - Boden im Wohnbereich aus hochwertigem Laminat - Staubsaugeranlage - Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Raumentlüftung - Kamin - Elektrische Markise - Fenster mit Klappläden - Carport mit 2 PKW-Stellplätzen und Geräteraum - Spielhaus mit Kletterturm und Schaukel im Garten - Gewächshaus
Rammenau ist weit über die Grenzen des Landkreises Bautzen durch die schönste Landbarockschlossanlage im Freistaat Sachsen und die herrliche Lage des Ortes im Landschaftsschutzgebiet Westlausitz bekannt. Der Ort zählt etwa 1540 Einwohner und besitzt eine gut entwickelte Infrastruktur. Durch die fremdenverkehrs- und tourismusorientierte Entwicklung der letzten Jahre erfolgten zahlreiche Investitionen im privaten und kommunalen Bereich. Mehrere Handwerks- und Gewerbebetriebe sind in Rammenau ansässig. Der Ort besitzt auch ein Gewerbegebiet. Im Juli 2012 gewann die Gemeinde Rammenau den 8. Sächsischen Landeswettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“ und vertrat den Freistaat damit im Folgejahr im Bundeswettstreit. Im Juni 2013 gewann Rammenau zusammen mit acht anderen Dörfern auch die Goldmedaille im Bundeswettbewerb und wurde im Januar 2014 auf der Internationalen Grünen Woche in Berlin dafür ausgezeichnet.
Küche, Markise, Lampen sowie diverse Möbelstücke können gegen Ablöse von 12.000 € im Haus verbleiben. Auf diesen Betrag entfällt keine Grunderwerbssteuer. Die Informationen zum Energieausweis werden nachgereicht. Es können selbstverständlich individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden. Auch ist eine Besichtigung mit der finanzierenden Bank möglich. Das Gebäude ist ab September 2017 bezugsfrei. Weitere Bilder folgen.