4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000
Venloerstr. 847, 50827 Köln - Bickendorf

Keine Provision!

Zur Zeit an solvente zwei Mieter für 1500€ kalt vermietet.
Nebenkosten 280€. Nicht umlagefähig 80€.

Vor zwei Monaten würden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- Komplett gestrichen
- Komplett neue Türen mit Zargen
- Laminatböden und Fußleisten (Flur und Badezimmer sind gefliest)
- Neue Elektronik/ Lichtschalter und Steckdosen (integrierte Kindersicherung)
- Balkon geschliffen und geölt
-Teile vom Badezimmer
-LED Strahler im Flur

Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines 10 Parteien Hauses. Es verfügt über 4 Zimmer mit einem der Sonne zugewandtem Balkon. Der Balkon ist zum Innenhof hin ausgerichtet und bietet daher Ruhe zum Entspannen. Ebenso kann der Garten mit genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschmaschinenraum ( hier könnte die eigene Waschmaschine abgestellt werden oder im eigenen Bad) sowie einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder.

Lage

Der Stadtteil Bickendorf grenzt im Norden und Nordosten an Ossendorf, im Südosten und Süden an Ehrenfeld und im Westen an Vogelsang. Das zu vermietende Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage zu den Anbindungen an den Autobahnanschluss A57/A1/A4 sowie zum öffentlichen Nahverkehr ( 200m Linie 3 und 4). Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Nachbarschaft.

In der Nähe befindet sich ein Park (Biesterfeld) der zu Spaziergängen und Spielen auf dem Spielplatz einlädt. Ebenso gibt es kostenlose Parkmöglichkeiten auf der Venloer Straße sowie angrenzenden Nebenstraßen. Im Nachbarhaus besteht die Möglichkeit Parkplätze in einer Tiefgaragen für ca. 50€ anzumieten.

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