2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200
Zülpicher Straße 229, 50937 Lindenthal - Köln Sülz

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohnhaus, welches 2012 umfangreich saniert wurde. Die Sanierungsarbeiten umfassten u. a. neue Fenster und Balkone, Fassade, Dach und Haustechnik. Auch der Eingangsbereich, das Treppenhaus und die Außenanlagen wurden komplett neu und stilvoll gestaltet.

# Ausstattung
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, Diele und ein Wannenbad. Des Weiteren hat die Wohnung eine Terasse, welche bestens geeignet zum entspannen und zum ausklingen von Sommerabenden ist.
Der Wohn-, Küchen- und Schlafbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Außerdem besticht die Wohnung durch Ihre hohen Decken. Der offene Küchenbereich bildet eine Einheit mit dem angrenzenden Essbereich. Er bietet einen geeigneten Platz, um sich kulinarisch so richtig auszutoben. In Ihrem Schlafzimmer haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ruhezone für angenehme Träume einzurichten, da dieses zum Innenhof liegt und Sie somit nicht von fahrenden Autos gestört werden können.Das Badezimmer glänzt in einem modernen weiß und bietet eine geräumige Badewanne. Dieses gränzt an das gemütliche Wohnzimmer, welches zum Ausklingen eines stressigen Arbeitstages einlädt.

Dier Wohnung wird renoviert übergeben. Bitte "Sonstiges" lesen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.01.2022
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Sülz ist eines der charmantesten und begehrtesten "Veedel" Kölns.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Zülpicher Straße sowie die Sülzburgstraße und Berrenrather Straße bieten neben den Geschäften des täglichen Bedarfs zahlreiche Boutiquen, Friseure und öffentliche Einrichtungen. Charmante Bistros, moderne Restaurants und typisch kölsche Kneipen runden das fußläufige Angebot ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Universität sowie Uniklinik.

Die Stadtbahnhaltestelle "Weyertal" mit der Linie 9 sorgt für einen gut getakteten Anschluss an die Innenstadt. Ebenso ist die Linie 13, die die Stadtteile Sülz, Lindenthal, Braunsfeld und Ehrenfeld verbindet in wenigen Gehminuten erreichbar.

# Sonstiges
Bei der Anmietung wird eine jährliche Staffelmieterhöhung in Höhe von 10,00 € fällig, sowie ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Die Wohnung ist aufgrund des Grundrisses nicht WG geeignet.

Die Einbauküche und eventuelle andere Möbel wie Fahrradaufhängung auf der Terrasse, Glasduschwand, Schlafzimmerschrank etc. können vom Vormieter übernommen werden. Dies ist jedoch für den Vermieter keine Voraussetzung für eine Anmietung.

Gerne möchten wir Sie über die Verwendung Ihrer Daten informieren. Unter nachfolgendem Link finden Sie dazu die notwendigen Informationen. http://www.metropol.de/files/Dokumente/Mitteilung_Datenerhebung.pdf

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78,3 kWh(m²*a)
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 73002