Das zum Verkauf stehende Stadthaus wurde 2017 in Massivbauweise errichtet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 4 Etagen mit insgesamt 4,5 Zimmern. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 210 m². Eine vom Eingangsbereich aus begehbare Garage im Erdgeschoss sowie eine Vollunterkellerung runden dieses exklusive Angebot ab. Sie betreten das moderne Stadthaus über einen länglichen Eingangsbereich. Von hier aus können Sie auch direkt und trockenen Fußes Ihre Garage erreichen sowie das Keller- und Obergeschoss. Grundsätzlich wurde bei der Erbauung viel Wert auf eine angenehme Lichtdurchflutung gegeben. Umgesetzt durch die Verwendung von bodentiefen Fenstern. Am Ende des Flures befindet sich ein Gäste-WC sowie der großzügige Essbereich, indem Sie eine Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen lassen können. Von hier gelangen Sie über eine schöne geflieste Steinterrasse auch in den gepflegten Garten. Im ersten Oberschoss erstreckt sich das helle Wohnzimmer über den gesamten Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen zur Straße gelegenen großen Balkon. Hervorzuheben ist der bereits vorgesehene Kaminanschluss. Das zweite Obergeschoss betreten Sie durch einen kleinen Flurbereich von dem aus rechts und links zwei etwa gleichgroße Zimmer abgehen. Das linke Zimmer ist - wie das Wohnzimmer zuvor - mit einem zur Straße hin gelegenen großen Balkon ausgestattet. Mittig befindet sich das innenliegende Wannenbad. Im Dachstudio erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit attraktiver Dachterrasse zur Gartenseite. Zur Straßenseite hin befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Balkon. Geheizt wird über eine Gas-Heizung. Energieausweis noch nicht vorhanden / ist in Bearbeitung!
- Wannenbad innenliegend im 2. OG - Duschbad ebenerdig mit Fenster im Studio - Gäste-WC innenliegend im EG - Terrasse und Garten - 2 Balkone (1. + 2. OG) - 1 kleiner Balkon (Studio) - 1 Dachterrasse (Studio) - Hochwertiges Eichenparkett - Vollkeller - Garage
Uhlenhorst ist ein renommierter und präferierter Stadtteil mit urbaner Lebens- und Wohnqualität in direkter Nähe zur Außenalster. Der Nachbarstadtteil Winterhude bildet eine hervorragende Lageergänzung. Viele Boutiquen, Cafés, Restaurants und Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs säumen den Hofweg und das nähere Umfeld. Das Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Sämtliche Schulen sowie Kindergärten befinden sich im nähreren Umfeld und auch für Freizeitaktivitäten wie z.B. Theater, Kino, Sportstudios u.ä. ist gesorgt. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 10 Autominuten, oder Sie benutzen einfach die öffentlichen Verkehrsmittel. Neben den beiden U-Bahnstationen Hamburger Straße und Mundsburg, stehen Ihnen auch diverse Busverbindungen zur Verfügung.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Winterhude" unter der Tel.-Nr. 040/766500-65 immer Mo.-Fr. von 10.00 bis 19.00 und Sa. von 10.00 bis 14.00 Uhr. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de. Für Eigentümer: Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sollten Sie zunächst ihren Wert kennen! Nutzen Sie jetzt kostenfrei und unverbindlich unseren Wertfinder und erhalten Sie nach wenigen Minuten Ihre professionelle Wertanalyse per Mail schnell, einfach, wissenschaftlich und sicher! Direkt zum Wertfinder gelangen Sie über www.haferkamp-wertfinder.de. Damit Sie den maximalen Preis erzielen, erhalten Sie im Auftragsfall eine individuell geplante und von einem Expertenteam umgesetzte Verkaufsstrategie. Dank unserer umfangreichen Interessenten-Datenbank und eines hocheffizienten Matching-Systems ist der passende Käufer voraussichtlich schon gefunden, ehe die offizielle Vermarktung auf dem Online- und Printweg beginnt. Um eine kompetente Beratung auch bei Ihnen vor Ort zu gewährleisten, arbeiten wir mit einem überregionalen Agentur-Netzwerk. Von der Erstbesichtigung bis zur Vertragsunterzeichnung sind unsere engagierten Mitarbeiter stets an Ihrer Seite und bei allen Fragen für Sie da. Interessiert? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns. Viele weitere Kaufangebote präsentieren wir Ihnen auf www.haferkamp-wohnen.de. Ein großes Angebot finden Sie auch unter www.ivd24.de. Unser...