Haus zum Verkauf €480.000 329 m²
14974 Ludwigsfelde

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1990
frei ab 30.11.2022

3 Stellplätze

+ Eigenheim mit Garten und Pool (2015)
+ Untere Terrasse 2020, obere Terrasse 2021
+ Vorteilhafter Grundriss und helle Räume
+ Wohnbereich mit Schwedenofen
+ Moderne Einbauküche (2018)
+ 2 Bäder, davon eines neu in 2008
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Teilw. Fußbodenheizung
+ Voll unterkellert (ausgebauter Wohnraum)
+ Garage und 3 Stellplätze
+ Bezugsfrei ab Dezember 2022
+ Ruhige Wohnumgebung nahe Potsdam u. Berlin

Urlaubs-Feeling und Gartenidylle verspricht dieses charmante Reihenmittelhaus in der beliebten Naturregion Fläming, südwestlich der Stadtgrenze Berlins. Erleben Sie hier in idealer Anbindung an Potsdam und Berlin nicht nur ein familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld, sondern zudem behaglichen Wohnkomfort auf ca. 125 m² ideal aufgeteilter Wohnfläche. Genießen Sie im nach Osten ausgerichteten Garten erholsame Stunden auf den 2020/2021 neu gestalteten Terrassen am fest verbauten Pool (2015) und damit Urlaubsflair vor der eigenen Haustür. Ein praktischer Geräteschuppen, eine zusätzliche Sitzgelegenheit unter einem Pavillon und ein idyllischer Koi-Teich runden die Garten-Oase ab.

Das 1990 erbaute Wohnhaus bietet dank seiner durchdachten Architektur insgesamt 5 Wohnräume, die sich intelligent auf 5 Etagen bzw. Zwischenetagen verteilen. Hinter der neuen Eingangstür (2021) erwartet Sie hinter wenigen Stufen das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und Fußbodenheizung, das hinaus auf die Terrasse führt. Zusammen mit der offenen Küche inklusive moderner Einbauküche (2018) bildet es den zentralen Dreh- und Angelpunkt des Familienalltags.

Über 3 weitere Wohnebenen verteilen sich 3 Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das große Tageslichtbad mit Regendusche, Komfort-Badewanne und Fußbodenheizung, das 2008 erneuert wurde. Im ausgebauten Untergeschoss bieten sich zusätzliche Wohnfläche sowie ein weiteres Bad und für Pkw stehen eine Garage und 3 Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie weist einen sehr gepflegten Zustand auf und profitiert von der Erneuerung des Daches und der Gas-Zentralheizung in 2013 sowie von Modernisierungsarbeiten der Elektrik und der Wasserrohre im Zeitraum von 2005 bis 2020. Seit 2000 sind 2-fach verglaste Kunststofffenster vorhanden und 2018 wurden auch die Dachgeschossfenster ausgetauscht.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1035785

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

14974 Ludwigsfelde

Die Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage der Stadt Ludwigsfelde im Landkreis Teltow-Fläming. Die etwa 27.000 Einwohner starke Stadt bietet nicht nur zuverlässige Arbeitsplätze in den Bereichen der Automobilproduktion und Luft- und Raumfahrttechnik, sondern profitiert seit Jahren vom touristischen Aufschwung der Region im Einzugskreis der Hauptstadt. In familienfreundlicher Wohnumgebung genießen Sie hier in Waldnähe angenehme Ruhe und können zugleich die Berliner Stadtgrenze in nur etwa 20 Minuten mit dem Pkw erreichen.

Zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Apotheken, eine Postfiliale oder eine Drogerie, sind im Stadtgebiet angesiedelt und in wenigen Minute mit dem Auto erreicht. Hier finden Sie zudem ein Wellness-Center mit Sole-Therme und Saunabereich sowie vielfältige Cafés und Restaurants. Grund- und Oberschulen sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls im Stadtkern und eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet das Evangelische Krankenhaus in ca. 3 km Entfernung.

In ca. 8 Gehminuten Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, die an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. In rund 2 km bietet zudem der Bahnhof Ludwigsfelde Anschluss an den Regionalbahnverkehr, sodass der Berliner Hauptbahnhof bspw. in ca. 30 Minuten angefahren werden kann. Die B101 sowie die A10 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite an das Straßenverkehrsnetz an. In das Potsdamer Zentrum benötigen Sie so etwa 25 Minuten.