3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 97 m²
75181 Pforzheim / Huchenfeld

2,38% inkl. MwSt.

frei ab sofort

- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken
- dreifach verglaste Kunststofffenster (Schüco)
- Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie (Bosch)
- Vinyl- und Fliesenfußböden
- Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung
- eigener Kellerraum

Legen Sie Ihr Geld an oder ziehen Sie selbst ein. Dies bietet Ihnen diese moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim/Huchenfeld.

Im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1908 (laut den vorliegenden Bauunterlagen) mit insgesamt sechs Wohneinheiten befindet sich diese stilvoll sanierte Eigentumswohnung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m². Diese teilt sich auf in einen großen Flur, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, eine Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung, ein großes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Doppelwaschbecken, ein Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld in Höhe von 215,00 € ist inkl. einer Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung sowie das gesamte Haus wurden 2021 aufwendig saniert. Es wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:

- neue Zu- und Abwasserleitungen
- neues Heizungs-/Leitungssystem
- neue Elektrik
- neue Heizkörper (Kermi)
- neue Heizungsanlage (Bosch Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie)
- neue Fenster (Schüco dreifach verglast)
- neue Zimmer- und Wohnungseingangstüren
- neue Böden (große Fliesen in Bad und Küche, hochwertiger und heller Vinylfußboden im Flur und den Räumen)
- Wände neu verputzt (Kalkputz) und gestrichen
- Decken erneuert und gestrichen
- Fassade gestrichen
- Fensterbänke innen und außen erneuert
- Dach gedämmt
- neu angelegte, geflieste und begrünte Terrasse im ruhigen Innenhof
- neue Briefkasten- und Klingelanlage inkl. Videoübertragung
- Treppenhaus wurde renoviert / erneuert

Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

75181 Pforzheim / Huchenfeld

Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg am Nordrand des Schwarzwalds. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit ca. 120.000 Einwohnern als Großstadt. Die Stadt Pforzheim besteht aus der Kernstadt und den eingegliederten Gemeinden Büchenbronn, Eutingen an der Enz, Hohenwart, Huchenfeld, Dillweißenstein, Brötzingen und Würm.

Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart. Durch die Stadt selbst führen die B 10 und die B 294.

Der Pforzheimer Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Mühlacker-Karlsruhe. Daneben ist Pforzheim auch an die Stadtbahn Karlsruhe angeschlossen. Pforzheim wird von den Linien S5 von Bietigheim-Bissingen nach Wörth am Rhein und S6 über die Enztalbahn nach Bad Wildbad bedient. Die Stadt besitzt drei Busbahnhöfe innerhalb des Verkehrsverbundes Pforzheim-Enzkreis.

In Pforzheim ist das komplette Schulangebot (Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien) sowie die Hochschule Pforzheim - für Gestaltung, Technik, Wirtschaft und Recht vorhanden.

Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger Lage von Huchenfeld. Mit dem PKW erreichen Sie das Stadtzentrum von Pforzheim in nur 12 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden ebenso Kindergärten, eine Grundschule mit Haupt- und Werkrealschule, eine Sport- und Mehrzweckhalle, sowie das Stadtteilbad Huchenfeld.