2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.500 40 m²
01109 Dresden (Klotzsche), Dörnichtweg 52

nach Vereinbarung inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2-Raum-Wohnung mit großem Entwicklungspotenzial.

Bei der attraktiven Wohnanlage handelt es sich um ein 1994 erbautes Wohngebäude im Dresdner Norden. Bemerkenswert ist die Gestaltung der hauseigenen Parkanlage und deren entspannende Atmosphäre für die Bewohner.

Die Wohnung überzeugt durch die ruhige und optimale Lage in einem der beliebtesten Stadteile von Dresden.

Die geräumige 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage und verfügt neben einer Terrasse auch über einen einzigartigen Gartenabschnitt. Zusätzlich enthält die Wohnung ein großzügiges Kellerabteil.

Durch naheliegende Technologiezentren, wie Infineon und Globalfoundries, eignet sich die Wohnung perfekt für junge und ambitionierte Mitarbeiter, aber auch für Studenten.

- Terrasse mit Zugang zur Parkanlage
- Keller
- Stellplatz
- Dusche und Wanne
- offene Einbauküche
- großzügiges Wohnzimmer
- geräumiger Flur
- Schlafzimmer mit Blick ins Grüne

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Haftung unsererseits für die enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise ausgeschlossen ist. Irrtum und der zwischenzeitliche Verkauf der Liegenschaft bleiben vorbehalten. Bei diesem Exposé handelt es sich um eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag.

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,67
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR

Dörnichtweg 52
01109 Dresden (Klotzsche)

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 560.000 Einwohnern ist Dresden die zwölftgrößte Stadt Deutschlands. Als Sitz der Sächsischen Staatsregierung und des Sächsischen Landtages sowie zahlreicher Landesbehörden ist Dresden das politische Zentrum Sachsens. Hier sind bedeutende Forschungs-, Bildungs- und Kultureinrichtungen des Freistaates konzentriert, darunter die renommierte Technische Universität als einzige Exzellenzuniversität Ostdeutschlands sowie zahlreiche Fraunhofer-Einrichtungen und Max-Planck-Institute. Die Landeshauptstadt Sachsens ist heute ein weltweit geachteter und europäisch führender Mikroelektronik-Standort. Jeder zweite in Europa gefertigte Chip kommt heute bereits aus Dresden.

Das Objekt befindet sich in einem Dresdner Stadtteil mit einem hohen Anteil an Grünflächen und bietet hervorragende Möglichkeiten für junge Familien. Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der benachbarte Ort sowie die angrenzende Dresdner Heide mit dem Silbersee und dem Prießnitzgrund die perfekte Möglichkeit für Familienausflüge. Der Standort eignet sich aber auch ideal für junge Leute, die eine Ausbildung oder ein Studium im nahegelegenen Silicon Valley von Sachsen absolvieren.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien sind in direkter Umgebung fußläufig gut zu erreichen.