4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €181.900
# Objektbeschreibung
Für Investoren und Kapitalanleger eine sichere Anlage in einer eingesessenen Wohnsiedlung
Hier bietet sich Ihnen eine gut vermietete Wohnung in einer gepflegten Immobilie, ein 4 Familienhaus. Diese Anlage liegt in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bezaubert mit dem großen Garten mit Terrasse. Vom Eingangsbereich und Flur sind alle Räumlichkeiten in der Wohnung zu betreten. Rechter Hand gelangen Sie in das Kinderzimmer 1. Im Anschluss, ebenfalls auf der rechten Seite liegt das Bad mit Wanne. Am Ende des Flures zweigt sich nach rechts die Küche ab. Durch die Küche gelangen Sie in das Esszimmer, welches über einen Balkon verfügt. Links von dem Wohnungseingang erwarten Sie das Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Blick in den großen Garten.
+ Fenster Treppenhaus erneuert 2019 + die Bodenbeläge sind gefliest + 1 Stellplatz direkt am Haus + Hausheizkessel aus 2005 + Haustür erneuert 2019 + großer Garten + Barrierefrei + Terrasse + Balkon + Teich + Pool + Mietgarantie durch langfristigen Mietvertrag
Das Hausgeld liegt hier bei 273,- EUR. Davon fließen 58,- EUR in die Instandhaltungsrücklage. Der Mietzins ist verhandelbar, sodass man auf eine Nettorendite von etwa 4,6 % kommt
#QualitätServiceVertrauen; zu ausgewählten Finanzberatern, Immobilienverwaltern, die sich bewiesen haben und mit uns schon lange Jahre kooperieren, stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt her.
Energiewert: 169,40 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich doch noch heute an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 157 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Weeze liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 121535
