5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in einem 6-Parteieinhaus wurde im Jahre 1910 erbaut. Im Jahre 2000 wurde dieses Gebäude nach einem Brand kernsaniert. Im Dachgeschoss befindet sich diese ansprechende Wohnung, die 113,79 m² mißt, zzgl. dem Nutzraum in der Galerie. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur im Spitzboden befindlichen Galerie, einem großzügigen Essbereich an der Küche angrenzend, 3 Schlafräumen, einem G-WC, einem Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie einem kleinem HWR. Ein gemeinschaftlicher Hobbykeller, ein gemeinsamer Waschkeller sowie ein eigener Kellerraum zählen ebenfalls zur Wohneinheit. Ein kleiner Garten samt renovierungsbedürftigem Gartenhaus mit Wasser- und Stromzufuhr sowie WC und ein eigener PKW-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen.
# Ausstattung
- offene, lichtdurchflutete Räume
- Galerie
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Fußboden muss tlw. aufgearbeitet/erneuert werden
- Gäste-WC
- PKW-Stellplatz
- kleiner Garten
Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Gartenhaus, mit eigenem Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage in Kirchennähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Drei Kindergärten liegen in unmittelbarer Nachbarschaft, Grundschule und alle weiterführenden Schulen in der Nähe.
Herten liegt im Kreis Recklinghausen und zählt ca. 62.000 Einwohner. Ehemals war Herten einer der größten Bergbaustädte Europas. Im Schlosspark ist das Wasserschloss von 1376 eingebettet, das als eines der schönsten Baudenkmäler gilt. Herten hat eine gute asphaltierte Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Eine optimale Anbindung an die A2, A 43 sowie die A 42 ist gegeben. Zugverbindungen gibt es ab Gelsenkirchen und Recklinghausen; eine Straßenbahn ist jedoch in Bau.
# Sonstiges
Der Wasserverbrauch ist im Hausgeld enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 101,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.02.2017
Gültig bis: 2027-02-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910/2000
Letzte Modernisierung: 2000
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3810
