2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.650
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Vierfamilienhauses in zentraler Lage des beschaulichen Ortsteils Frauwüllesheim. Sie teilt sich folgendermaßen auf:
Über den Flur erreicht man das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit praktischem Vorratsraum sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Im Flur steht ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.
Die harmonische wachsende Eigentümergemeinschaft besteht aus 9 Wohneinheiten.
Die Fertigstellung ist für Anfang Dezember 2021 geplant.
# Ausstattung
* Beheizung und Warmwasserversorgung über Luft/Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 3-fachverglaste Kunstoffenster mit elektrischen Rollläden (Dachfenster elektrische Außenrollladen)
* moderne Fliesen in Betonoptik
* Tageslichtbad mit glasabgetrennter Dusche
* große Einzelgarage optional möglich (19.500,-- EUR)
Im Haus befindet sich ein allgemeiner Fahrradkeller sowie der Raum für die Mülltonnen.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Nörvenicher Ortsteil Frauwüllesheim. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes erreicht man im Hauptort Nörvenich, in Vettweiß oder Düren in etwa 6-7 km Entfernung. Der Autobahnanschluß (A4) Merzenich sowie der S-Bahnanschluss mit hervorragender Anbindung nach Aachen und Köln ist in etwa 5 Autominuten erreichbar.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 26.09.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: AR1815
