3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.500 75 m²
09126 Chemnitz (Bernsdorf)

3,57%
Die Provision beträgt 3,57 % vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. 19% Mwst., zu zahlen vom Käufer und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer gezahlt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Barbarossastraße 6 - 09112 Chemnitz
Ansprechpartnerin: Frau Christine Prüfer
Tel. (0371) 400 266 12 und (0171) 60 91 000

Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen.
In der Küche ist der Boden gefliest und es gibt einen Fliesenspiegel. Ein Marmorbelag liegt im Flurbereich.
Das innen liegende Bad ist komplett mit hochwertigen Marmorfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Der Waschmaschinenschluss ist in der Küche vorhanden. An allen Fenstern sind Rolläden vorhanden.

Wir bieten Ihnen hier eine Eigentumswohnung in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage an. Die Wohnanlage besteht aus vier Häusern mit einer großen Tiefgaragenanlage unter den Häusern. Über eine überdachte Freitreppe gelangt man in den Innenhof, wo sich die Hauseingänge zu den einzelnen Häusern befinden. Hier gibt es am hinteren, rechten Grundstücksbereich einen kleinen Spielplatz und Sitzgelegenheiten für die Bewohner der Häuser.

Gelegen ist die Wohnung im Hochparterre mit Ausrichtung zur grünen und beschaulichen Gartenseite.
Sie ist modern geschnitten und hat ein schönes, großes Wohnzimmer mit Essecke und einen sonnigen Balkon mit Ausblick ins Grüne.
Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer.

Im Haus ist ein Aufzug vorhanden, über den man bequem alle Etagen erreicht. Von der Wohnung aus fährt man direkt zur Tiefgarage.

Ein eigener Keller und ein Tiefgaragenstellplatz gehören weiterhin zur Wohnung.

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich ca. 303,00 € (umlage- und nicht umlagefähige Kosten + Zuführung zur Rücklage).
Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet. Die Miete p.a. liegt bei ca. 4.740 €.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo.

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 1,00 m², 6 Etagen

09126 Chemnitz (Bernsdorf)

Chemnitz ist mit ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von fast 10.000 neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, Mannesmann-Rexroth und VW). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 (Frankfurt/Main - Dresden) und die A 72 (Hof - Nürnberg - München). Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig ist im Bau.
Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, verfügt über viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus, Museen, Galerien und Kleinkunstbühnen.
Die Bernsdorfer Straße führt vom Stadtzentrum in den Stadtteil Bernsdorf. Auf dieser Straße verkehrt die Straßenbahn Linie 2 in Richtung City. Den Hauptbahnhof erreicht man ganz bequem mit einmal umsteigen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung sind vorhanden. Auch Ärzte unterschiedlichster Fachgebiete haben hier ihre Praxen. Die Universität und der Technopark sind in wenigen Gehminuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das nur wenige Gehminuten entfernte Bernsdorfer Bad wird derzeit neu gestaltet und bietet sodann eine gute Erholungsmöglichkeit.