3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 91 m²
78086 Brigachtal

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Garage

Die ruhige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit dem sonnigen Balkon bietet die Wohnung auf ca. 94 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie oder eigene Wünsche.

Ein Aufzug erleichtert den alltäglichen Weg und macht seniorengerechtes Wohnen möglich. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Einkaufsmöglichkeit, eine Kindertagesstätte, Schulen sowie eine ideale Busverbindung.

Großzügiger Eingangsbereich sowie breiter Flur mit viel Platz für die Garderobe & Schuhschrank.

Sonniges Wohnzimmer mit guter Stellmöglichkeit für einen Esstisch & dem Mobiliar sowie Zugang auf den Balkon. Der Balkon ist als „Loggia“ zu bezeichnen und bietet neben dem guten Windschutz einen unverbaubaren Fernblick über das Brigachtal.

Helles Schlafzimmer mit Platz für das Bett, dem Kleiderschrank und zusätzlichem Mobiliar. Ebenfalls mit klasse Fernblick.

Weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich. Alle Räume verfügen bereits über Kunststofffenster und Rollläden.

Großes Küchenzimmer mit schöner Einbauküche. Die Einbauküche inkl. Geräte ist im Preis inbegriffen. Die Decke in der Küche ist jedoch eigenständig zu renovieren.

Ein kleiner Durchgangsraum ist der Küche angebunden der bisher als Kinderzimmer fungiert, jedoch ideal auch als Esszimmer. Bei Verwendung als Esszimmer bietet das Wohnzimmer weitere Stellmöglichkeiten für das Sofa oder anderen Wohnideen.

Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Heizung. Ein Separates WC ist verfügbar.

Eine praktische & geräumige Abstellkammer ist im Flur verfügbar.


Sonstiges:

Zur Wohneinheit gehört eine eigene Garage mit abschließbarem Tor sowie ein Kellerraum.

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage und verfügt über ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild, die Immobilie wird von einer Hausverwaltung verwaltet und fortlaufend instandgehalten.

Breitbandanschluss, ÖL-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2001.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Details sowie Besichtigungstermine zur Verfügung.

Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger bzw. Käufer kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.
Sofern keine gesonderte, schriftliche und individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit sowie die Höhe der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Käufer andernfalls Mieter hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung der Immobilie bzw. Kaufvertrages oder Mietvertrages die Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe richtet sich nach dem Standort der Immobilie und der ausgeschriebenen Provision. Die Höhe beträgt üblicherweise 3,57 % des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer) oder die individuell vereinbarte Provision. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Kunden an den Verkäufer. Voraussetzung hierfür ist, dass die Leistungen dem Verkäufer zufließen (z.B. Ablöse für Einrichtungen etc.). Der Provisionsanspruch des Maklers wird durch eine nachträgliche Minderung des Kaufpreises nicht berührt. Die vereinbarte Provision stellt die Hälfte der gesamten Provision die von Käufer & Verkäufer erhoben wird, nach §656c BGB dar (Provisionsteilung). Bei Immobilienangeboten unter 100‘000 € gilt die ausgeschriebene Pauschale von 4165,00 € inkl. MwSt.. Bei der Vermittlung gewerblicher Mietobjekten beträgt die Höhe des Honorars / Vermittlungsprovision 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. (3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.)
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen

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78086 Brigachtal

Herzlich willkommen in Villingen-Schwenningen, der Kulturstadt im Grünen! Gelegen am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau, bietet die Doppelstadt nicht nur eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Erleben Sie die geschichtsträchtige Atmosphäre der Zähringerstadt Villingen mit vielen Kirchen und Klöstern und dem prachtvollen Münster.

Die Gemeinde Brigachtal besteht aus den drei Ortsteilen Kirchdorf, Klengen und Überauchen. Der Ort Brigachtal verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet den rund 5000 Einwohnern neben Ärzten und Banken alles für den täglichen Bedarf, zwei größere Supermärkte sowie eine Apotheke sind ebenfalls ortsansässig. Nur wenige Fahrminuten entfernt, liegen die Städte Villingen-Schwenningen, Bad-Dürrheim und Donaueschingen. Durch die Gemeinde führt des Weiteren die praktische Verkehrslinie „Schwarzwaldbahn“ entlang der Brigach.