Haus zum Verkauf €279.000 169 m²
63457 Hanau

Das gemütliche Reihenendhaus mit separater Einliegerwohnung liegt in einer Sackgasse in einem kleinen Wohngebiet. Infrastrukturell sicherlich eine gute Lage mit guter Verkehrsanbindung. Das 2-geschossige Haus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet. Die Raumaufteilung erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf insgesamt 5 Zimmer, eine kleine Küche, das Bad und ein Gäste-WC. Die solide Ausstattung gibt Ihnen und Ihrem Mobiliar flexible Entfaltungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss bietet neben dem Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum eine separate kleine Einliegerwohnung. Die Wohnung hat ein Wohn-Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein kleines Duschbad. Über die Kelleraußentreppe erreichen Sie die abgeschlossene Wohnung. Angrenzend an das Haus, an die Grundstücksgrenze gebaut, steht die Garage. Der Vordere Grundstücksanteil ist begrünt und bietet Platz für 2 hintereinander parkende Fahrzeuge. Das Gartengrundstück im hinteren Teil ist ebenerdig und mit Rasen angelegt. Die Terrasse erreichen Sie über die Flügeltür direkt vom Wohnzimmer aus. Ein ca. 800m² großes, direkt angrenzendes Grundstück wird vom Eigentümer von der Kirche gepachtet. Der Pachtvertrag sieht die Pflege und Nutzung des Grundstücks vor. Lassen Sie uns in einem Telefonat über Ihre Wünsche und Anforderungen sprechen und schauen, ob diese Immobilie Ihre zukünftigen eigenen vier Wände werden!

- Geschmackliche Renovierungen (Bodenbeläge, Innentüren) wurden in den letzten 5 Jahren durchgeführt - Heizung wurde 2014 erneuert - Heizkamin im Wohnzimmer

Hanau, die Geburtsstadt der Brüder Grimm, ist Ausgangspunkt der Deutsche Märchenstraße. Die lebensfrohe Stadt an Main und Kinzig bietet Entspannung und überzeugt durch ihre idyllische Lage am Rande des Rhein-Main-Gebietes. Hanau ist ein bedeutendes Wirtschafts- und Einkaufszentrum im Rhein-Main-Gebiet und ein hervorragender Industriestandort. Ein Verkehrsknotenpunkt mit bedeutendem Industrie- und Handelshafen, industrielles Forschungs- und Entwicklungszentrum. Der Hafen als Schnittstelle der Verkehrssysteme Wasser, Schiene und Straße ist optimal an die jeweiligen Verkehrswege angeschlossen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort vorhanden. Das Einkaufs- und Freizeitangebot in der Stadt ist sehr gut. Großauheim, der größte der heutigen Hanauer Stadtteile, zeigt sich dem Besucher mit dem Mainpanorama, den drei großen Kirchen und mit den im historischen Ortskern stehenden zahlreichen Fachwerkhäuser von seiner schönsten Seite. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhausbebauung in Großauheim. Das Reihenhaus steht am Ende einer Sachgasse in direkter Nachbarschaft zu einem Kindergarten.

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