Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 1050 m²
98693 Ilmenau

Die Maklercourtage beträgt bei gewerblichen Erwerb eine Höhe von 7,14%.

Baujahr: 1995 / 2014
frei werdend
Geschosse: 2

6 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Tolles Objekt in einzigartiger Umgebung. Der Eigentümer hat hier die Thüringer Kloß-Tradition mit ausgefallenen Kreationen seine Note verliehen und bestens etabliert. Das Lokal wird seit Jahren nur am Wochenende betrieben. Reservierungen von Gästen über die Landesgrenze hinaus und das Monate im Voraus sind an der Tagesordnung. Die direkte Weiterführung der Rodelklause ist durchaus möglich!
Der Gastraum ist urig-anheimelnd und mit Liebe zum Detail eingerichtet.
Aus den Panoramafenstern genießen Sie die Weite und blicken u.a. auf die benachbarte Rennschlittenbahn, Wolfram Fiedler.
Von hier kommen Weltmeister! Diese Attraktion zieht im Sommer, wie Winter eine große Anzahl von Gästen und Wanderern an.
Auch wird demnächst eine Freizeitanlage für MTB-Mountainbike Fans errichtet.

Die Immobilie besteht aus einem großen Gastraum, einer komfortablen und sehr gut ausgestatteten Küche, welche jedem Koch das Herz höher schlagen läßt! Der Gastraum hat 46 Sitzplätze und es sind 2 Gäste-WC`s und ein Personal-WC vorhanden.
Die wunderschöne sonnenbelichtete Außenterrasse, bietet den Gästen einen atemberaubenden Ausblick über die idyllische Kulisse Ilmenaus. Hier kann man verweilen und schlemmen vom Feinsten. Das Dachgeschoss ist als einfache Unterkunft für Radler und Wanderer ausbaufähig. Im Kellergeschoss finden Sie eine große Garage, diverse Abstellräume, ein WC und eine Dusche, welche eventuell durch zukünftige B&B-Gäste genutzt werden kann. Gegenüber dem Gasthaus gehört noch ein weiteres massives Häuschen zum Objekt. Eine Nutzung als weiteres Gästehaus oder Fahrradverleih ist denkbar. Für die Terrasse liegt ein genehmigter Bauantrag vor, mit der Möglichkeit zur Realisierung eines Wintergartens.
Das Haus selbst steht auf verbrieftem Erbbaupachtland.
Die gesamte gastronomische Einrichtung mit Kücheneinrichtung sind im Kaufpreis enthalten.
Eine Investition mit Zukunft!!!

www.till.dietrich.de

https://www.mdr.de/meine-heimat/video-uwe-steimle-leckere-kloesse-aus-ilmenau100.html?fbclid=IwAR1asRZBDtzUKWrWQGgIlkL4e-TvyTxnBptgeLJ5D1gqbQHcXIrCI3TxjNQ

98693 Ilmenau