Haus zum Verkauf €225.000 800 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr: 1973
frei ab Nach Vereinb.
1 Stellplatz
Wöhlfühlhaus für die Familie - seltene Gelegenheit !
Sehr gepflegtes, schönes Familienhaus mit Garage in einem verkehrsberuhigten Bereich in Waldnähe. Ein Spielplatz liegt in direkter Nähe.
Das Haus wurde durch örtliche Fachfirmen in wesentlichen Bereichen modernisiert: So wurde das Dach erneuert und gedämmt, neue Fenster wurden ebenfalls bereits eingebaut (auch im Keller).
Im Außenbereich wurde die Hofpflasterung erneuert. An der Terrasse wurde ein Sichtschutz und im Eingangsbereich eine Überdachung angebracht sowie die Stufen saniert.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die gemütliche Küche mit angrenzendem geräumigen Wohnzimmer (Durchreiche vorhanden), welches bei Bedarf sogar noch erweitert werden kann. Zwei weitere größere Zimmer und ein kleineres Zimmer sind vorhanden, sowie ein Bad und ein zusätzliches WC. Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung.
Insgesamt ein tolles Platzangebot auf überschaubarer Wohnfläche von insg. ca. 124 m².
Ausreichende Nutzflächen für Hauswirtschaft und Hobby sind im Vollkeller vorhanden. Ein größerer Raum ist mit Teppichboden ausgelegt worden und bietet Möglichkeiten für Freizeitgestaltung.
Der rückwärtige Garten ist gepflegt und schön angelegt, dennoch pflegeleicht mit Ziergehölz und Rasenfläche gestaltet. Die Garage verfügt über einen Abstellraum für Gartengeräte etc. . Zudem ist noch ein Gartenhaus angebaut worden.
210, 280, 480
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2011
27324 Gandesbergen
Gandesbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya.
Durch die Lage an der B 215 zwischen den Kreisstädten Nienburg/Weser und Verden bzw. den Großstädten Hannover und Bremen verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung.
Wesentlich ist auch die unmittelbare Nähe zum Nachbarort Eystrup. Dieser stellt neben Hoya ein Grundzentrum der Samtgemeinde Hoya dar. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Ärzten, Supermärkten, Apotheke, einem schönen Naturfreibad, Sportverein und Feuerwehr und ist von Gandesbergen auch mit Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in Hoya ca. 9 km.
In Eystrup befindet sich ein Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover-Bremen mit S-Bahnanbindung in beide Richtungen (ca. 3 km). Der Eystruper Bahnhof wurde in den Jahren 2011 und 2012 vollständig modernisiert. Gandesbergen ist durch die Bahnanbindung in Eystrup auch ein idealer Wohnort für Pendler zwischen Bremen und Hannover.
Auch mit dem Auto bietet Gandesbergen über die B 215 eine gute Verbindung zu den Kreisstädten Nienburg und Verden (jeweils ca. 15 Minuten).
Eystrup ist Standort eines großen Seniorenpflegeheimes (Landsitz Hohenholz). Nächstgelegene Krankenhäuser sind die Aller-Weser-Klinik in Verden (Aller) und die Mittelweserkliniken in Nienburg/Weser.
Das Naturschutzgebiet Allhuser Ahr in Eystrup bietet ein besonderes Landschaftserlebnis. Zudem führt der Weser-Radwanderweg direkt an Eystrup vorbei.
