4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €879.000 110 m²
10589 Berlin (Charlottenburg), Kamminer Straße 2

Geschoss: 5

Die zum Kauf angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschosses des Vorderhauses. Die bezugsfreie, sonnige Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 110 m² und verteilt sich über ein Entree, drei Zimmer, ein Wintergartenzimmer, eine Terrasse, eine Küche, eine kleine Abstellkammer, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wannenbad sowie ein Duschbad.

Die straßenseitige West-Terrasse bietet einen Blick auf die Spitze des Schloss Charlottenburgs sowie den Funkturm. Die Wohnung ist bis zum Zwischenpodest bequem über den Aufzug zu erreichen.

Durch das helle Entree gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, in welchem sich ein Kamin befindet. Des weiteren kommt man vom Eingangsbereich in das erste Schlafzimmer sowie das geräumige Wannenbad. Die kleine Abstellkammer sowie das Gäste-WC befinden sich auch in diesem Teil der Wohnung.

Durch das großzügige Wohnzimmer kommt man in die Küche mit Einbauküche, die wiederum das Wintergartenzimmer grenzt. Unmittelbar vom Wintergarten gelangt man in das zweite Schlafzimmer samt En-Suite-Duschbad.

Die Wohnung wurde seitens des Eigentümer frisch malermäßig überarbeitet und in sämtlichen Wohnräumen mit Landhausdiele ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Bitte schauen Sie sich den virtuellen Rundgang über folgenden Link an: https://tour.ogulo.com/horp

Die Kamminer Straße 2 ist ein fünfgeschossiger Altbau, der 1907 erbaut und im Jahre 1998 modernisiert wurde. Entsprechend der Konstruktionsweise der Jahrhundertwende wurde das Gebäude als massiver Mauerwerksbau mit tragenden Stahlstein- bzw. Holzbalkendecken errichtet.

Der Wohnhof wird auf typische Weise durch die umgebenden viergeschossigen Gebäude geprägt und öffnet sich zur Südseite dem Nachbargrundstück. Zentrales Gestaltungsthema des Hofes sind die kreisrund geschwungenen Grundformen der Wege- und Platzbereiche, die zum Verweilen einladen.

Insgesamt verfügt das Objekt über 37 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten.

Bitte schauen Sie sich den virtuellen Rundgang über folgenden Link an: https://tour.ogulo.com/horp

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: KAM2_SE38

Kamminer Straße 2
10589 Berlin (Charlottenburg)

Die Kamminer Straße liegt weniger als 400 m vom Schloß Charlottenburg entfernt und ist Bestandteil einer ruhigen Wohngegend unweit der Spree im beliebten Bezirk Charlottenburg.

Zur Erledigung der Einkäufe des täglichen Bedarfs aber auch für einen ausgiebigeren Einkaufsbummel bietet sich die Wilmersdorfer Straße an, die man bequem in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichen kann.

Und auch die nahegelegene Schloßstraße, die eigentlich treffender Schloßallee heißen müsste, vermittelt nicht nur ein passendes Ambiente des alten, herrschaftlichen Charlottenburgs, das einst die reichste Gemeinde Preußens gewesen ist, sondern ermöglicht auch mit ihren zahlreichen Cafes und Restaurants eine kurzweilige Abendgestaltung.

Bedingt durch die zentrale Lage ist das Haus an den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Über den U-Bahnhof Mierendorffplatz, der Linie 7, ist Berlins attraktivstes Einkaufszentrum, der Kurfürstendamm, in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die Kamminer Straße 2 liegt im Geltungsbereich der Erhaltungsverordnung "Mierendorff-Insel".

Bitte schauen Sie sich den virtuellen Rundgang über folgenden Link an: https://tour.ogulo.com/horp