4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.058 135 m²
07546 Gera (Innenstadt), Gerhart-Hauptmann-Straße 11

2116 €

frei

Diese ansprechende Immobilie liegt in der 3. Etage und damit im Dachgeschoss des
1900 erbauten Gebäudes. Es handelt sich hierbei um Erstbezug
nach Sanierung.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnumfeld. In der direkter
Nachbarschaft befindet sich ein Spielplatz.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielfalt an
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien und Restaurants.

Die modern und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich
in einem 1900 erbauten Altbau. Hier befindet sich ein großes, geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer sowie ein Balkon mit Fernblick.
Die drei Schlafräume liegen auf der westlichen Seite. Direkt vom großen Flur gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Urinal.
Praktisch und unverzichtbar ist die direkt an die Küche angrenzende kleine Speisekammer. Den rund 5 m² großen
Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Hier können Sie den
Alltag einmal entfliehen und entspannen. Und sollten Sie einmal
nicht allein im Freien sein wollen, gibt es im Gebäude einen direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Gartennutzung.
Da es sich um eine Modernisierung aus 2021 handelt, entspricht die Wohnung gehobenen Wünschen in Bezug auf Datenverkabelung, elektrischer und sanitärer Ausstattung sowie zeitgemäßem Design. In der Decke von Flur, Bad und Küche sind Halogenstrahler eingebaut. Die Fußböden der Wohnräume sind mit einem wertigen Designbelag aus heller
Eiche versehen.
Die Waschtischanlage im Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet und wurde darüber
vermieterseits mit einem großzügigen dreitürigen Spiegelschrank versehen. Der Waschtisch ist in eine Konsole eingebettet. Die Wanne im Tageslichtbad bietet großzügigen
Badespaß.
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. Das Bad hat einen
zusätzlichen Handtuchheizkörper.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum.
Auch ein separater Fahrradabstellplatz im Hinterhof ist für die
Bewohner des Gebäudes vorhanden.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre
Nachricht. Das Exposé vermittelt Ihnen den ersten positiven
Eindruck. Alle weiteren Fragen können wir Ihnen dann
selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch
beantworten.
Sie erreichen uns per Mail felix.liebig@adhoc-res.de oder rufen
Sie jetzt unter 0176 22953790 an und vereinbaren Sie Ihren
Besichtigungstermin. Für Fragen stehen wir ebenso jederzeit bereit.

Gerhart-Hauptmann-Straße 11
07546 Gera (Innenstadt)

Unsere Wohnung liegt in der schönen Hochschulstadt Gera im
Osten Thüringens. Gera ist nach Erfurt die zweitgrößte Stadt im
Freistaat Thüringen und liegt an der Weißen Elster. Sie ist
Standort zweier Hochschulen und hat neben zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten auch einiges an Kultur und
Sehenswürdigkeiten zu bieten. So beispielsweise das Theater
Altenburg Gera oder das Stadtmuseum. Das Stadtzentrum
besticht mit seinem historischen Charme unter anderem mit dem
alten Geraer Rathaus und dem barocken Simsonbrunnen. Zum
Entspannen und spazieren laden unter anderem die Orangerie,
der Hofwiesenpark und der Tierpark der Stadt ein. Auspowern
kann man sich sehr gut in den städtischen Sportstätten, sowie
dem Stadion der Freundschaft.