2-Zimmer Wohnung zu vermieten €555
Otto-Schmiedt-Strasse 1b, 04179 Leipzig - Alt-West

Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung ist hell und freundlich und besitzt eine großzügige, praktische Raumaufteilung sowie eine gehobene Innenausstattung mit Buchenparkettboden. Die entsprechende Halb-Etage lässt sich bequem von der Tiefgarage aus über den Fahrstuhl erreichen. Die Wohnungseingangstür besitzt einen Türspion. In der Wohnung ist ein inte-grierter Einbauschrank vorhanden, der u.a. als Garderobe genutzt werden kann. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zur separaten Küche und zum großen überdachten Balkon, der auch an regnerischen Tagen zum zweiten Wohnzimmer gemacht werden kann und von zwei Seiten begehbar ist. Auf der rechten Seite der Diele führt ein kleiner Flur in ein Schlafzimmer mit über 13 qm. Vom Flur sind das große Duschbad , eine kleine Abstellkammer und der Balkon zu erreichen. Das Badezimmer (Waschmaschinenanschluss ist vorhanden) wurde im Oktober 2021 mit neuer Wanne, neuer Duschabtrennung, neuem WC mit WC-Sitz, neuem Waschbecken und Spiegelverkleidung/Beleuchtung ausgestattet. Die Badarmaturen, Brauseschlauch/Duschkopf wurden ebenfalls erneuert. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der für 50,- EUR monatlich mit angemietet werden muss, mit PkW-Ladestation (kann jederzeit aktiviert werden) und ein abschließbarer Dachgeschossraum (ca. 3 qm) als Keller stehen ebenfalls zur Verfügung. Die vollständige Renovierung der Wohnung wird im November 2021 abgeschlossen werden, so dass die Wohnung zum 01.12.2021 bezogen werden kann. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Haus besitzt ein elegantes Ambiente mit Graniteinlegern und hochwertiger Beleuchtung sowie gärtnerisch gestaltete Außenanlagen. Rundum komfortables Wohnen in exquisiter begrünter Villenlage!


AUSSTATTUNG:

neue Sanitärausstattung im Bad, Echtholzparkett Buche in der ganzen Wohnung (außer Bad), überdachter großer Balkon, heller trockener, geräumiger Abstellraum im Dachgeschoss des An-wesens, Tiefgaragenstellplatz mit PKW-Ladestation in der Tiefgarage.


LAGE:

Das Objekt befindet sich in Toplage, im bevorzugten Leutzscher Villenviertel. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Leipziger Auwald als Naherholungsgebiet, Versorgungseinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, kulturelle Einrichtungen sind in der Nähe und ebenfalls fußläufig schnell zu erreichen.