4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Objektbeschreibung
Auf einem 600m2 großen Grundstück wurde im Baujahr 1965 dieses Zweifamilienhaus in Anröchte errichtet. Die zum Verkauf stehende 4 – Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Objekts.
An der Wohnung fällt vor allem die gute Raumaufteilung auf (siehe Grundriss).
Es mangelt in keinem der Räume an Platz. Über das Wohnzimmer ist ein direkter Zugang in den neuwertigen Wintergarten möglich, welcher den Sommer vom Frühling bis in den Herbst verlängert. Für wärmere Tage steht der große Balkon zur Verfügung, welcher aus dem Wintergarten, aber auch direkt aus dem Schlafzimmer begehbar ist.
Der Garten des Objekts gehört in das Gemeinschaftseigentum und kann von beiden Parteien genutzt werden. Hier können je nach Bedarf noch Abstimmungen mit den Eigentümern im Erdgeschoss getroffen werden.
Der Keller bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Heizung. Zudem haben beide Parteien noch eigene Bereiche als Abstellflächen.
Momentan sind das Bad und das WC praktisch voneinander getrennt. Bei Bedarf ist jedoch auch eine Zusammenlegung beider Räume möglich.
Das Kinderzimmer oder Büro bietet ausreichend Raum für ein Kind oder als Homeoffice – Arbeitsplatz.
Ausstattung
Das Wohnung ist gut ausgestattet und über die Jahre instand gehalten worden.
Strom, Wasser und ein Telefonanschluss sind vorhanden, das TV Signal kommt über das Kabel. Die Montage einer Satelittenschüssel ist möglich.
Zudem wurde der Auftrag für die Verlegung eines neuen Glasfaseranschlusses vergeben, so dass schnelles Internet und das Arbeiten von zuhause hier kein Problem mehr sein sollten.
Lage
Die Wohnung im Zentrum von Anröchte überzeugt vor allem mit kurzen Wegen zum Supermarkt, zu Schulen, Ärzten, einer Apotheke, Restaurants und Kneipen. Mit ca. 6700 weiteren Einwohnern können Sie in Anröchte an einem ausgeprägten Vereinsleben und Freizeitangebot mitwirken. Durch die starke regionale Wirtschaft und das Mitwirken der Gemeinde am Ausbau zusätzlicher Gewerbeflächen, besteht die Möglichkeit in verschiedensten Bereichen einen ansprechenden Arbeitsplatz zu finden.
Wegen seiner sehr verkehrsgünstigen Lage bietet Anröchte auch gute Anbindungen in alle Richtungen:
2 Minuten zur Bundesstraße 55
4 Minuten zur Autobahn A44 Dortmund – Kassel
8 Minuten nach Erwitte
17 Minuten nach Lippstadt
20 Minuten nach Soest
Sonstiges
Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Ihre Anfrage nur mit vollständigen Daten bearbeiten kann. Bitte hinterlassen Sie Ihren Namen, eine Telefonnummer, sowie eine E-Mail Adresse.
Aufgrund von Corona werden Besichtigungen nur nacheinander und bei entsprechender Kaufmöglichkeit durchgeführt. Vorab besteht die Möglichkeit an einer virtuellen 360 Grad Besichtigung teilzunehmen. Bitte teilen Sie mir Ihr Interesse an der Besichtigung per Nachricht mit, ich werde Ihnen dann den entsprechenden Link zukommen lassen.
Der Verkauf erfolgt vom Eigentümer des Objekts, eine Maklerprovision fällt für den Käufer nicht an.
