Haus zu vermieten €1.595
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
Die Immobilie unterteilt sich in zwei separate Doppelhaushälften. Zur Vermietung stehen beide Einheiten mit unterschiedlicher Größe und Zimmeranzahl. Grundsätzlich sind diese aber gleich ausgestattet und bieten höchsten Wohnkomfort. Dieses Angebot besticht durch eine Wohnfläche von 128 m², die sich auf insgesamt 4 Zimmern verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Über eine geschwungene, massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss und die weiteren Räumlichkeiten der Immobilie. Hier gliedert sich die Fläche unter anderem auf in Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Ebenso eindrucksvoll ist das modern ausgestattete, teilmöblierte Tageslichtbad mit Dusche und separater Wanne. Das Objekt ist nicht unterkellert, aber der Spitzboden bietet genug Platz und Stauraum für Ihre Gegenstände und Utensilien. Besonders hervorzuheben ist die im ganzen Haus befindliche Fußbodenheizung. Eine zentrale Wohnraumbelüftung sorgt für ein angenehmes Klima. Darüber hinaus bieten elektrische Rollläden einen hervorragenden Sonnen-und Lichtschutz. Hinzu kommen der über beide Etagen verlaufende Vinylboden, die modernen Armaturen und die polarweiß verputzen Wände. Auf Ihrem Gartenanteil befinden sich jeweils noch eine Terrasse mit Südausrichtung und zwei Außenstellplätze. Beide Doppelhaushälften befinden sich in den Abschlussarbeiten und werden bis spätestens Ende des Jahres fertiggestellt. Bezugsfrei sind diese dann im Frühjahr, voraussichtlich ab 01.02.2022. Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist festgesetzt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Neubau mit vielen modernen und hochwertigen Details bei einer Besichtigung vor Ort!

# Ausstattung
- Neubau von 2021
- KfW Effizienzhaus 55 (KfW 55 Haus)
- moderner Stil
- hochwertige Ausstattung
- massive Holztreppe
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Gäste WC
- Vollbad mit separater Wanne
- 5 Zimmer
- 136,7 m² Wohnfläche
- angrenzende Terrasse in Südausrichtung
- 2 Außenstellplätze
- Weitblick bis ins Elbtal

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Oberdorf der Gemeinde Weinböhla. Die Ortschaft gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und wird als Wohnstandort immer begehrter. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturreichen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. In unmittelbarer Nähe wird auch eine Bushaltestelle bedient. Über diese gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 4 oder zum Haltepunkt Weinböhla. Hier angekommen bringt Sie die schnellste Verbindung innerhalb von 15 Minuten in die Dresdner Innenstadt, auf die Prager Straße. Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einigen Restaurants. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und genießen diese einzigartige Lage!

# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Zurzeit liegt uns für dieses Objekt noch kein Energieausweis vor, dieser ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorliegen!

Anbieter-Objekt-ID: 2021-42-1