5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
# Objektbeschreibung
Sonnig gelegen im Herzen von Wiesensteig!
Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich diese schöne, modernisierte Doppelhaushälfte:
* OG: großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnig gelegenen Balkon mit herrlichem Ausblick,
praktische Küche (Einbauküche im Preis inkl.), kleines Bad mit Dusche und separates WC
* DG: drei gemütliche Dachzimmer, zweites Bad mit Wanne, separates WC
Da das Haus nicht unterkellert ist, liegt im Erdgeschoss neben dem renovierten Eingangsbereich mit neuer Haustür u.a. ein Vorraum, eine kleine Werkstatt sowie der Heizraum mit Kunststoff-Öltanks.
Zum Haus gehört das ausschließliche Sondernutzungsrecht der zwei Kfz-Stellplätze vor dem Haus und einem Vorgartenbereich. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 170 qm und entspricht ungefähr dem überbauten Grund des Teilgebäudes mit Sondernutzungsfläche vor dem Gebäude.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Fenster isolierverglast, größtenteils 1979, teils 2000
* Einbauküche
* zwei Bäder - mit Dusche bzw. mit Wanne (Tageslicht)
* zwei Kfz-Stellplätze
* Vorgarten
* kombinierte Öl-/Holzheizung (zentral); funktionsfähig,
muss allerdings auf Grund des Alters ausgetauscht werden!
* der Erdgeschoss-Eingangsbereich wurde renoviert
* Elektroleitungen teils auf neuerem Stand, jedoch nicht
datierbar
* Bühne/Dachboden (nicht wärmegedämmt) mit hoher Giebelhöhe,
ggfls. als Ausbaureserve
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: kurzfr. n. Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
Nur wenige Schritte vom idyllischen Ortskern von Wiesensteig entfernt finden Sie diese schöne Doppelhaushälfte.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe.
Von herrlicher Landschaft umgeben wohnen Sie angenehm und doch mit optimaler Anbindung an die A8 Richtung Stuttgart/Ulm,
ca. 5 Autominuten entfernt.
# Sonstiges
Teilung erfolgte nach WEG.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 686 qm, 1/2 Miteigentumsanteil lt. Grundbuch
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 183.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.04.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 246163
