Haus zum Verkauf €139.000
Ostermoorerstr. 17a, 25541 Dithmarschen - Brunsbuettel

# Objektbeschreibung
Ein Endreihenhaus in solider und robuster Bauweise in zentraler Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum Nordostseekanal.
Es erwartet Sie ein kleines Endreihenhaus in gepflegtem Zustand mit viel Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich, ein Gäste WC und die kleine Küche mit dem direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss ist das Wannenbad, ein Zimmer mit einem Balkon und Zugang zu einem weiteren kleineren Zimmer sowie das Schlafzimmer mit vorhandenem Einbauschrank .
Das Grundstück ist gerade geschnitten und über die Auffahrt kann man auch direkt in den Garten, in dem ein Gartenhaus steht, gelangen und auch auf die Terrasse mit dem Eingang zur Küche.
Von der Terrasse geht es in einen kleinen Keller in dem sich die Heizungsanlage befindet.

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 114,62 m²
Grundstücksfläche: ca. 338 m²

# Lagebeschreibung
Brunsbüttel ist eine Stadt im Süden Dithmarschens an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14000 Einwohnern. Der Nord-Ostsee Kanal und die Schleusenanlage, die Süd- und Nordseite ,trennen, locken jährlich viele Touristen an.
Die Stadt hat zwei Gesichter:Die Südseite bildet mit dem „ChemCoast Park“ die größte Industrieregion des Bundeslandes, die Nordseite hingegen lädt mit vielfältigen Restaurants in der Koogstraße, einigen Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, einem wunderschönem Yachthafen und idyllischen kleinen Plätzen im ganzen Ort zum Entspannen ein.
Sonstiges:Kindergärten, Grundschulen, Regionalschule, Gymnasium, Volkshochschule, Krankenhaus, Hallen- und Freibad, Stadtbücherei, Sportvereine,Banken, Apotheken.

# Sonstiges
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Unser Finanzierungsexperte im eigenen Hause stellt Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammen. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns.

Ab sofort können Sie uns, Montag bis Freitag von 8.30 Uhr -18.00 Uhr und Samstag von 9.00 - 13.00 Uhr, auch per Whatsapp erreichen. Ob kleine Fragen, Termin Vereinbarungen oder ähnliches werden hier unbürokratisch und schnell beantwortet. Wenn möglich teilen Sie uns bitte Namen, Nachnamen und Objekt mit, so können wir Ihre Fragen noch schneller beantworten. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. 0152/34210222

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( Immobilienservice Meike Gloe, Heider Str. 1, 25704 Meldorf, Fax-Nr.: 04832 9085353, Tel-Nr.: 04832 9088393, infoimmobilienservice-gloe.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über
Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 221,37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 28.10.2021
Gültig bis: 27-10-2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5679