4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350 114 m²
85049 Ingolstadt (Friedrichshofen), NEIDERTSHOFENERSTRASSE 9

3900 €

frei ab 01.04.2022
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Objektbeschreibung: Niedrigenergiehaus
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im E.G. eines 3-Familien-Niedrigenergiehauses.
Zu der Wohnung gehören: Wohnzimmer, Wohn-Küche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC und eine
große Terasse in Südausrichtung.
Ein KFZ-Stellplatz und ein geteilter Abstellraum, gehören ebenso zur Wohnung, wie ein geteilter Waschraum für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung wird privat vermietet und kann ab 01.04.2022 bezogen werden.
Ausstattung:
Sehr Hochwertig, gehobene Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Sprechanlage mit Schwarzweißmonitor, einer Sat-Anlage Mit 3
Satelliten und elektrischen Rollläden es ist ein schnelles Internet über Glasfaser bis 250 Mbit im Mietpreis kostenlos enthalten
Gasbrennwert Zentral-Heizung unterstützt durch Solaranlage.
Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Gäste-WC sind mit hochwertigem Natursteinboden und
Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Schlafzimmer und die 2 Kinderzimmer besitzen Hochwertige Laminat-Böden und Korkböden, sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Im Wohnzimmer befinden sich je zwei Anschlussmöglichkeiten für PC/Tel./Antenne und Lautsprecher.
Darüber hinaus zwei Anschlussmöglichkeiten für direkte und indirekte Beleuchtung. Ein sehr schöner Kamin wertet das Wohnzimmer sehr auf.
In der Küche sind ebenso Anschlüsse für eine direkte und indirekte Beleuchtung vorhanden. Überdies
ist die Küche durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt. Die vorhandene Einbauküche ist selbstverständlich im Mietpreis inbegriffen
Im Schlafzimmer befinden sich Anschlüsse für PC/Tel./Antenne und Lautsprecher wie auch die Möglichkeit
einer direkten und indirekten Beleuchtung.
Das Bad besticht durch eine großzügige Badewanne, einer Duschkabine, 1 WC, 1 Wachbecken sowie einem
Handtuchheizkörper, einem Lautsprecheranschluss und einem großen Fenster.
Im Kinderzimmer befinden sich je drei Anschlussmöglichkeiten für PC/Tel./Antenne/Lautsprecher und
einer direkten und indirekten Beleuchtung.
Die große Terasse, welche mit Antennen-/ Lautsprecher-/ und Steckdosenanschluss ausgestattet ist,
lädt zu entspannten Abenden ein.

siehe Anhang

Anzahl Terrassen: 1

NEIDERTSHOFENERSTRASSE 9
85049 Ingolstadt (Friedrichshofen)

Lage: Super Lage
Diese sehr schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich im westlichen Teil von Ingolstadt. Sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten wie der Westpark, Saturn oder das Bauhaus lassen sich fußläufig in wenigen
Minuten erreichen. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung das FitOne, Kino,
Norma, Rossmann, Fahrrad Willner und unzählige Gastronomiebetriebe.
Das Klinikum Ingolstadt 1km, sowie die Audi AG 3km sind ebenso in unmittelbarer Nähe zur
Wohnung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl von der Friedrichshofener Strasse, als auch
vom Westpark oder vom Audi-Kreisel ist als sehr gut zu bezeichnen.
Typ: Etagenwohnung
Etage: Erdgeschoss
Wohnfläche: 114 m²
Bezugsfrei ab: 01.04.2022
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/Stellplatz: 1 Stellplatz
Einbauküche ist vorhanden

Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr:2005/ Erstbezug 2006
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehobene Qualität
Energieausweis: vorhanden