Haus zum Verkauf €265.000
55234 Rheinland-Pfalz - Framersheim

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Bauernhaus (freistehend) mit Nebengebäuden wurde um 1900 erbaut und 1960 aufgestockt bzw. umgebaut. Das Haus liegt im Ortskern (Seitenstraße) von Framersheim und verfügt über ein Grundstück von 285 qm. Die Nebengebäude verfügen noch über zusätzlichen Stauraum für diverse Dinge.
Im Erdgeschoss des Hauses befinde sich ein Flurbereich, ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 29 qm) mit Kaminofen eine große Wohnküche (EBK im KP enthalten) mit Abstellraum, ein Büro oder Fernsehzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, dort befinden sich zwei große Schlafräume und zwei kleine Schlafräume. Der Flur im OG verfügt über einen Zugang zum Balkon. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur weiteren Nutzung stehen im Außenbereich eine kleine Scheune, die als Garage oder Werkstatt genutzt werden kann und ein Anbau, in dem sich der Heizungsraum und ein WC befindet, ebenso ein kleiner Gewölbekeller und eine Lagerraum von ca. 20 qm.
Einige Dinge sind bereits saniert worden, andere Dinge sollte der neue Eigentümer mit seinen eigenen Wünschen und Ideen gestalten.
Die Freistellung des Hauses kann kurzfristig erfolgen.

# Ausstattung
Heizung: Gas-Zentralheizung Fa. Vissmann inkl. Warmwasserspeicher erneuert (2012)
Elektrik: komplett erneuert (2013)
Fenster: Holzfenster 2-fach verglast von (1987 und 1994)
Dach: Haupthaus und Nebengebäude ca. 1994 neu eingedeckt
Kaminofen: neu installiert 2015
Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten
Bad: erneuert inkl. Wasserleitungen (1996)
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 144 m²
Grundstücksfläche: ca. 285 m²

# Lagebeschreibung
Im Ortskern von Framersheim gelegen. Framersheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms im schönen Rheinhessen. Sie gehört der Verbandsgemeinde Alzey-Land an. Der Ort hat ca. 1.600 Einwohner und ist ein typischer Weinort. In Framersheim gibt es eine Kita sowie diverse Sportvereine.
Weitere Bildungseinrichtungen sind in Alzey sowie Gau-Odernheim, Flonheim, Wörrstadt..
Dinge des täglichen Bedarfs erhält man im benachbarten Gau-Odernheim oder Alzey (ca. 4 km)

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.11.2021
Gültig bis: 03.11.2031 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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