2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 65 m²
96465 Neustadt bei Coburg

3,57% inkl. Mwst.
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

3,57% inkl. Mwst.
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.272,00 EUR

* Massivbauweise, Baujahr 1994
* top-gepflegter Bestzustand
* perfekt durchdachte Grundrissgestaltung
* geräumiger Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
* PVC-Fußböden in Holzoptik sowie Fliesen im Bad
* eigenes Kellerabteil
* Kfz-Außenstellplatz inklusive

Diese top-gepflegte "Bilderbuch-Wohnung" mit perfekt ausgefeilter Grundrissgestaltung befindet sich in der sehr begehrten Wohnanlage "Reußenteiche".

Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 65 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den herrlichen Süd-West-Balkon, die Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, das Bad mit Wanne/WC, einen praktischen Abstellraum sowie die großzügige Diele.

Die langjährige Mieterin behandelt die Wohnung überaus liebevoll & fürsorglich und möchte sehr gerne weiterhin wohnen bleiben.

Zur Wohnung gehören desweiteren ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz (derzeit nicht vermietet).

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 4.272 EUR.
Die Vermietung des Kfz-Stellplatzes würde zusätzliche Einnahmen i.H. von ca. 240 EUR jährlich erbringen.

Vom monatlichen Hausgeld i.H. von 244,- EUR sind knapp die Hälfte davon auf den Mieter umlagefähig.

+++ Eine sichere Kapitalanlage - vor allem in turbulenten Zeiten wie heute +++

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

96465 Neustadt bei Coburg

Die Immobilie befindet sich in sonniger & ruhiger Wohnlage im sehr beliebten Neustadter Stadtteil Wildenheid.