5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.350.000 164 m²
20144 Hamburg

3,12% brutto (2,62 % netto zuzüglich Mehrwertsteuer) inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.01.2021
Geschoss: Erdgeschoss

3,12% brutto (2,62 % netto zuzüglich Mehrwertsteuer) inkl. MwSt.
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von insgesamt 3,12 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer (netto = 2,62 % des notariellen Kaufpreises) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Großer Wohn- und Essbereich / Living Richtung Westen
Dielenboden und Fliesen, z.T. mit Designboden belegt
2 Schlafzimmer mit Balkonzugang
2 Bäder
Küche
Terrasse zum Garten (Ostausrichtung), z.T. überdacht
Vorfläche zum vorderen Garten
Mitnutzung des großen Gartens
Möglichkeit für eine teilgewerbliche Nutzung (freiberuflich)
2.65 m Deckenhöhe

Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr bevorzugter Lage in Harvestehude am Isemarkt und unweit des Innocentiaparks.

Das um 1900 erbaute Wohnhaus umfasst 19 Einheiten.

Es gibt eine gemeinschaftlich genutzten Garten.

Das Haus hat Stuckornamente und eine weisse Putzfassade, sowie isolierverglaste Holzfenster.

Die Energieversorgung erfolgt mit Fernwärme.

Die Einheit wird ab Dezember 2021 frei geliefert. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie für eine freiberufliche Tätigkeit partiell mitzunutzen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Verkäufer übermittelt und von uns dokumentiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen deshalb ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Interesse an der angebotenen Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Namen und Anschrift vollständig aus - bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen ein Expose nur nach Übermittlung Ihrer kompletten Kontaktdaten zur Verfügung stellen können (inklusive einer Telefonnummer).

Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von insgesamt 3,12 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer (netto = 2,62 % des notariellen Kaufpreises) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 2,65 m, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

20144 Hamburg

Die angebotene Einheit liegt im bevorzugten Stadtteil Harvestehude, direkt am Isemarkt und unweit der grünen Alster.

In der Umgebung finden Sie folgende Highlights:
Innocentiapark, Außenalster.
Einkaufsmöglichkeiten am
Eppendorfer Baum, Isemarkt.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten
im Der Club an der Alster,
Segeln auf der Alster
Grundschule St. Nikolai,
Gymnasium Eppendorf.
U-Bahn Eppendorfer Baum & Klosterstern
Buslinien, Dammtor- und
Hauptbahnhof.