2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 57 m²
41517 Grevenbroich (Gustorf)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Neuer Balkon mit toller Aussicht ins Grün
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss
+ Abstellkammer
+ Kellerraum und Fahrradkeller
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ In gepflegtem Mehrfamilienhaus
+ Mtl. Hausgeld: ca. 210 €
+ Sehr gute Anbindung
+ Ruhige, naturnahe Lage

+++ Link zum Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2439963?accessKey=6114 +++

Ruhig und in begrünter Wohnumgebung liegt die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Grevenbroich-Gustorf. Für Singles, Paare und Berufspendler stehen ca. 57 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage an.

Hier erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine daran anschließende offene Küche sowie ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend ist eine kleine Abstellkammer vorhanden, während der Flur Platz für eine Garderobe bietet. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1986 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses und kann nach einigen Renovierungsarbeiten in kurzer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 210 € im Monat.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1035233

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015

41517 Grevenbroich (Gustorf)

Die angebotene Immobilie liegt im Norden der Ortschaft Gustorf in naturnaher und idyllischer Ortsrandlage. Der ca. 4000-Einwohner-Ort gehört zur Stadt Grevenbroich, welche im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach liegt. In Gustorf profitieren Ihre Mieter von einer ruhigen Wohnumgebung mit schneller Anbindung an das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum.

Der tägliche Bedarf ist durch einen ca. 550 m entfernten Lebensmittelhändler sowie weitere Supermärkte, welche innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichbar sind gesichert. Eine Hausarztpraxis liegt in ca. 700 m Entfernung, zusammen mit der ca. 11 Gehminuten entfernten Post Apotheke sichert diese die medizinische Versorgung in komfortabler Reichweite.

In ca. 350 m Entfernung befindet sich die Bushaltestelle Gustorf Eichenweg, hier führt z.B. die Linie 892 innerhalb von ca. 11 Minuten auf direktem Wege nach Grevenbroich. Dort locken nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein breites kulturelles sowie kulinarisches Angebot. Auch der Anschluss an das bundesweite Straßennetz ist optimal gewährleistet, so besteht über die A46 z.B. eine direkte Verbindung ins ca. 27 km entfernte Düsseldorf, welches nach ca. 28 Fahrminuten erreicht werden kann.