3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 117 m²
65205 Wiesbaden (Erbenheim)

2,975 % inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl. MwSt.

- 2 Balkone
- Parkettboden
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Vermietete Hobbyräume
- Kellerraum
- Garagenplatz

Diese ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung mit einem großen und einem kleinen Balkon befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, kleinen Sechsfamilienhauses. Sie ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnung ist teilweise mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügt über ein großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Es besteht ausreichend Platz zusätzlich eine Badewanne einzubauen, die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Im sehr geräumigen Wohn- und Essbereich wurde 2010 die große Balkontür durch ein Hebe- Schiebeelement mit elektrischen Rollläden ausgetauscht.

Weiterhin können Sie in der Wohnküche nicht nur kochen, sondern auch Gäste bewirten und den kleinen gemütlichen Balkon für ein abendliches Glas Wein nutzen. Die Einbauküche, die 2015 neu eingebaut und seitdem nur wenig genutzt wurde, verbleibt selbstverständlich in der Wohnung.

Die o.g. Nutzfläche teilt sich in die vermieteten Hobbyräume (ca. 58 m²) im Dachgeschoss und einen Kellerraum mit ca. 9 m² auf.

Diese Hobbyräume wurden 2019 kernsaniert, nicht nur mit neuer Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, sondern auch die Elektrik sowie die Wasserrohe und Fenster.

Ein Garagenplatz im Hof des Hauses, der aktuell ebenfalls vermietet ist, rundet das Angebot ab.
Die Gesamtmieteinnahme beläuft sich auf 830 € Kaltmiete.

Warten Sie nicht, sondern vereinbaren Sie direkt einen Termin.

**************************************************

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.

Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.

**************************************************
Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
www.naspaimmobilien.de

Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2021

65205 Wiesbaden (Erbenheim)

Diese interessante Wohnung befindet sich in Wiesbaden -Erbenheim: Der Ort verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und kleine Fachgeschäfte. Ärztliche Versorgung, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Autobahn (A 66) ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Dank der guten Stadtbusanbindung darf das Auto aber auch gerne mal stehen bleiben.