2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
# Objektbeschreibung
Diese top-gepflegte "Bilderbuch-Wohnung" mit perfekt ausgefeilter Grundrissgestaltung befindet sich in der sehr begehrten Wohnanlage "Reußenteiche".
Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet ca. 65 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den herrlichen Süd-West-Balkon, die Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, das Bad mit Wanne/WC, einen praktischen Abstellraum sowie die großzügige Diele.
Die langjährige Mieterin behandelt die Wohnung überaus liebevoll & fürsorglich und möchte sehr gerne weiterhin wohnen bleiben.
Zur Wohnung gehören desweiteren ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz (derzeit nicht vermietet).
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 4.272 EUR.
Die Vermietung des Kfz-Stellplatzes würde zusätzliche Einnahmen i.H. von ca. 240 EUR jährlich erbringen.
Vom monatlichen Hausgeld i.H. von 244,- EUR sind knapp die Hälfte davon auf den Mieter umlagefähig.
+++ Eine sichere Kapitalanlage - vor allem in turbulenten Zeiten wie heute +++
# Ausstattung
* Massivbauweise, Baujahr 1994
* top-gepflegter Bestzustand
* perfekt durchdachte Grundrissgestaltung
* geräumiger Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
* PVC-Fußböden in Holzoptik sowie Fliesen im Bad
* eigenes Kellerabteil
* Kfz-Außenstellplatz inklusive
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in sonniger & ruhiger Wohnlage im sehr beliebten Neustadter Stadtteil Wildenheid.
# Sonstiges
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 708
