5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
84513 Kr. Altötting - Töging am Inn

Traumhafte Galeriewohnung im Herzen von Mühldorf - provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Sichern Sie sich diesen Wohntraum zum erschwinglichen Preis!

Die einzigartige Maisonette-Wohnung mit offener Galerie und idealer Aufteilung der Räume bietet gehobenen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

Durch den Eingangsbereich, der sich zur Nutzung als Garderobe anbietet, gelangen Sie in die Diele.

Auf der unteren Ebene der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen sich das kleinere als Ankleidezimmer, Kinderzimmer oder Büro anbietet. Beide Räume haben einen Austritt zum Balkon.

Das Master-Bad verfügt über eine große Eckbadewanne sowie Dusche / WC.

Das Highlight der unteren Ebene ist der große Wohn-/Essbereich mit Luftraum.
Eine voll ausgestattete Einbauküche samt Side-by-Side-Kühlschrank ist im Angebot enthalten.

Über eine Massivholz-Wendeltreppe gelangen Sie zur spektakulären offenen Galerie. Auf der oberen Ebene steht ein weiteres Zimmer mit kleinem Badezimmer (Dusche / Waschbecken / WC) zur Verfügung. Der Raum bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro / Atelier, als Kinderzimmer oder als Gästezimmer.

Ein praktischer kleiner Abstellraum für Haushaltsgeräte komplettiert die obere Ebene.

Vom Balkon aus genießen Sie die Ruhe mit Blick auf einen parkähnlich angelegten Innenhof.

Alle Räume sind mit hochwertigem Echtholz-Parkett (Landhausdielen) ausgestattet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zu einem separaten 5 qm großen Speicherraum.

Ihr neuer Wohntraum kann beginnen, die frisch renovierte Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Sollten Sie die Wohnung als Renditeobjekt nutzen wollen ist eine Kalt-Miete von mind 10.000 Euro p. a. realistisch.

Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz (Rolltor mit Funk-Fernbedienung) kann zum Preis von 19.000 Euro erworben werden.

Vom Katharinenplatz aus ist sowohl der Bahnhof wie auch der historische Stadtplatz in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Dank der günstigen Anbindung an die Autobahn A94 fahren Sie mit dem Auto in 45 Minuten ins Münchener Zentrum.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Innlände zum Spazieren / Sonnen / Erholen ein.

Die Einzigartigkeit des angebotenen Objekts in Verbindung mit der Anbindung an die Metropolregion München garantiert Wertstabilität mit der Perspektive auf eine weitere Wertsteigerung.