2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
Herschelstr. 2, 10589 Berlin - Charlottenburg

**Objektbeschreibung / Weitere Ausstattung:**

\- 2-Zimmer mit 53,10 qm im 1. OG in gepflegtem Zustand

\- Badezimmer mit Einbauwanne und Tageslicht

\- Küche mit Einbauküche

\- Dielenböden in den Wohnräumen und Flur

\- Fliesenboden im Badezimmer und Küche

\- Sonniger Balkon

\- Holz-Doppelkastenfenster mit Einfachverglasung zur Straßenseite (Denkmalschutz und Gemeinschaftseigentum)

\- moderne Holzfenster mit Doppelverglasung zum Innenhof

\- Treppenhaus in gepflegten Zustand

\- Briefkastenanlage erneuert

\- Gegensprechanlage mit automatischer Türöffnung

\- zur Wohnung gehörender Kellerverschlag (Teileigentum)

**Lage:**

\- Berliner Bezirk Charlottenburg

\- unweit U-Bahnhof Mierendorffplatz und S+U-Bahnhof Jungfernheide

\- beide Bahnhöfe wenige Minuten fußläufig erreichbar

\- mehrere Parks und das Schloss Charlottenburg in der Nähe

\- Stadtautobahn ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar

\- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas, Cafés, Restaurants etc. in direkten Umgebung vorhanden.

**Objektzustand:**

\- vermietete Wohnung

\- gute Lage von Berlin-Charlottenburg

\- saniert in den Jahren 2003/2004

\- letzte Renovierung im Jahr 2011

\- gepflegter Zustand

\- Wohnanlage in gutem Zustand

\- kein Investitionsstau lt. WEG-Protokolle

\- aktuell keine größeren Investitionen geplant.

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energiebedarf: 119 kWh/(m²\*a)