Haus zum Verkauf €399.000
Römerstr. 16, 67699 Rheinland-Pfalz - Heiligenmoschel

Dieser ehemailige Bauernhof bestehend aus mehreren Gebäuden soll komplett verkauft werden.

Das alte Bauernhaus aus dem Jahr 1927 ist als Einfamilienhaus nutzbar. Es hat etwa 160 qm Wohnfläche und ist teilrenoviert. Im Erdgeschoss ist ein Wohn- und Essbereich, eine moderne neue Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss sind 3 weitere Schlafzimmer, ein Umkleide- und Hauswirtschaftsraum und ein noch nicht ausgebautes Bad mit Badewanne. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, das Dach wurde vor 4 Jahren komplett neu gedeckt. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Ölheizung im Keller. Die Fenster sind 3-fach verglast inkl. Rolläden mit Fliegengitterrollos.

Auf der Rückseite des Hofes ist ein aus mehreren Gebäudeteilen bestehendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Ein Teil wurde 1993 erbaut und besteht aus einer Einzimmerwohnung mit etwa 38 qm und einer Zweizimmerwohnung mit etwa 66 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen haben direkten Zugang zu Garten und Terrasse. Im Obergeschoss ist eine sich über 2 Stockwerke erstreckende Wohnung mit 160 qm Wohnfläche Wohn-/Esszimmer mit Kachelkamin (Nutzungserlaubnis erteilt), Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und Gäste-WC.
Im angrenzenden Gebäudeteil sind 2 weitere Wohnungen. Die eine Wohnung befindet sich über der Durchfahrt zum Garten und hat etwa 85 qm Wohnfläche über 2 Etagen, bestehend aus Hauswirtschaftsraum und Abstellraum im unteren Geschoss, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, Abstellkammer und Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss.. Die zweite Wohnung über den 3 Garagen hat eine Wohnfläche von etwa 55 qm bestehend aus Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad mit Dusche und Badewanne.

In einem weiteren Gebäudeteil an der Seite des Hofes befindet sich eine kombinierte Öl-Holz-Heizung. Hier kann sowohl ausschließlich mit Öl geheizt werden, als auch bei Bedarf oder Interesse mit einem Holzkessel geheizt werden. Auf dem Dach des Mehrfamilienhauses befindet sich eine Solar-Anlage, welche das ganze Jahr über für Warmwasser sorgt.

Im Hof gibt es Parkmöglichkeit für bis zu 4 Fahrzeuge, eine Doppelgarage sowie 2 Einzelgaragen. Außerdem ist in der geschlossenen Halle, die gleichzeitig als Durchfahrt dient zum Garten Platz für Traktoren, Wohnwagen, Wohnmobil, Camper oder ähnliche übergroße Fahrzeuge.

Die an den großen Garten hinter dem Mehrfamilienhaus angrenzende ca. 1800 qm großen Wiese könnte dank des direkten Zugangs perfekt genutzt werden zur Pferdehaltung oder landwirtschaftlichen Nutzung.

... weitere Bilder folgen ...

Verkauf von privat, daher keine Maklerprovision fällig!

Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren: 0162-1826719