2-Zimmer Wohnung zu vermieten €980
Altenberger Straße 9, 50668 Innenstadt - Köln Altstadt

Sehr gepflegte helle und moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in absoluter Top-Zentrumslage Kölns.

Zentraler geht es nicht mehr, da der Hauptbahnhof, der Dom, das Rheinufer und die Haupteinkaufsstraßen alle fußläufig nah und bestens erreichbar sind.

Das gepflegte Objekt besteht aus nur 18 Wohneinheiten, welche ausnahmslos aus Single- oder Zweierhaushalten besteht.

Die Wohnung erstreckt sich über ein wohnungsinternes kleines Treppenhaus vom vierten Obergeschoss in die Dachgeschossebene.

Die supertolle Maisonette-Wohnung hat zwar keinen Balkon bzw. keine Terrasse, es kann aber im Innenhofbereich ein schöner Gartenpark (siehe Fotos) mit Parkbank mitgenutzt werden.

Ein Aufzug geht direkt von der Wohnung über die Erdgeschossebene mit Hausaus- bzw. eingang zu diesem kleinen feinen Gartenparkbereich.

Wo hat man dies schon in absoluter Zentrumslage ?

Ein absolutes Novum !

Der Anmiettermin ist individuell absprechbar.

Zur Vorbereitung des Besichtigungstermins einige Fragen vorab ...

1.
Wo wohnen Sie jetzt, warum nunmehr Umzug ?

2.
Als was arbeiten Sie seit wann wo genau ?

3.
Ihr Alter ?


Sep. Zähler für Gas, Wasser, Strom.

Wohnungstür mit Türspion und Sicherheitsverriegelung.

Isodoppelverglaste Fensterelemente.

Weiß geflieste Bodenkeramik in allen Wohn-/Koch- und Badbereichen.

Duschbad.

Gäste-WC.

Kabel-TV-Anschluß (schon in Miet-NK enthalten).

Anschluß jeweils im WoZi im 4. OG und nochmals im Schlafbereich.

Gegensprechanlage.

Internet:
100 MB über z.B. netcologne (Glasfaserkabel wurde bereits in der Straße verlegt)

Gemeinschaftswasch- und Trockenraum mit entsprechenden Maschinen auf Münzbasis.

Aufzug (bis in den Wasch-/Trockenraum bzw. Kellerraum).

Eigener kl. Kellerverschlagsraum.

Lichtdurchflutetes sehr gepflegtes helles Marmortreppenhaus.

Granitummantelter Hauseingangsbereich.

Große geräumige innenliegende Briefkastenanlage.

Raumaufteilung
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4. Obergeschoss - Ebene:
Diele, Gäste-WC, kleine insich abgeschlossene Abstellmöglichkeit unterm Treppenaufgang, halboffener Küchen-/Essbereich mit direkt angrenzendem Wohnraum

Dachgeschoss-Ebene:
Duschbad, Schlafbereich

Siehe hierzu auch die angehangenen Wohnflächengrundrisse.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Die Whg. wurde bereits komplett frisch renoviert (in klassisch weiß gestrichen), Rückgabe ebenso.

Auf Grund der absolut zentralen Wohnlage ist dieses Objekt auch ideal für Bahn- und Flugbedienstete bzw. REWE-GROUP-Angestellte - sprich auch Wochenendpendlern.

Der monatl. Mietnebenkostenabschlag von 260,- € für 1 Person und 310,- Euro für 2 Personen beinhaltet auch schon u. a. die Heizkosten, den Kabel-TV-Grundbeitrag und Treppenhausreinigungskosten.

Nur noch ihre persönl. Stromverbrauchskosten, Telekom, Internet gehen extra.

Allerspätestens mit Wohnungs- bzw. Schlüsselübergabe ist dem Vermieter der Abschluß einer Hausratversicherung in Kopieform nachzuweisen.

Zur Whg. gehört ein eig. kl. Kellerverschlagsraum.

Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Sie haben noch Fragen ?

Stellen Sie diese gerne !


Bringen Sie zu einer Besichtigung, für eine direkte Mietbewerbung vor Ort, schon mal vorsorglich nachstehende Unterlagen mit ... sofern schon vorhanden sind ...

o Kopie des Personalausweises (Vor- und Rückseite)

o Kopie der letzten zwei Gehalts- bzw. Lohnabrechnungen

o Bei Selbstständigen die aktuelle BWA vom Steuerberater.

o Bei berufl. Neuanfängern den Anstellungsvertrag, auch in Kopieform.

o Aktuelle SCHUFA-Auskunft. Bitte direkt schon mal anfordern.
Kann aber auch noch nachgereicht werden.

o Selbstauskunft (bitte anfordern)


Alle öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Deutsche Bundesbahn, U-/S-Bahn, Taxi) sind in nur 3 Gehmin. / Breslauer Platz / HBF / erreichbar.

Praktischerweise liegt direkt am Ende der Altenberger Straße auch noch eine Bäckerei mit Stehcafe.

Somit können Sie sich hier schnell und praktisch u.a. die frischen Brötchen und Croissants holen.